天润福熙大道:不存在偷工减料问题 接受解约退房

　　中新网5月20日电 今天，北京天润福熙大道项目开发商天润同泰置业向中新网发来声明，就近期媒体所报道的项目有业主维权一事做出相关说明。中新网房产频道在这封名为《致C3、C4楼部分购房者的一封信》中看到，C3、C4楼在项目开发伊始的整体规划中即是石材、涂料，属于明买明卖的公平商业行为，不存在个别报道中所言规划更改购房人不知情、被蒙骗一事，更不存在建筑施工中调换建材材料、偷工减料等问题。

　　据了解，近期天润福熙大道C3、C4楼部分业主在项目售楼处进行维权，声称两栋楼的侧墙使用了涂料，而并非承诺的天然石材，开发商因此涉嫌偷工减料、欺诈业主。对此，开发商在致购房者的信中表示，项目不存在质量问题，更不存在商业欺诈问题。同时表示，“如个别C3、C4楼栋的购房者执意要求毁约退房，开发商愿意依照当初与个别购房人所签《北京市商品房预售合同》相关条款，从速办理解约退房手续。”以下是天润福熙大道《致C3、C4楼部分购房者的一封信》全文：

　　尊敬的C3、C4楼准业主朋友们：

　　作为福熙大道的开发商，我们无时无刻不在想将68万平米的社区规划设计、建设、管理成北苑地区、乃至亚北、京城令人仰目、让业主骄傲自豪的、经得起时间岁月考验的精品、知名楼盘。并自 2008 年5 月 27日至今一直在不懈地开发建设着、经营管理着，不曾有些许怠慢。

　　关于近期媒体间散播的各种报道，我们在此予以解释说明，并澄清还原事实原本：

　　1.C3、C4楼在项目开发伊始的整体规划中即是石材、涂料。已经分别于2011年6月22日、2012年6月22日报政府部门并被审批(2010规(朝)建字0204号、2010规(朝)0205号、京房售证字(2011)93号、京房售证字(2012)124号)。在购房人所签署的《合同》中有详细明确表述且所有购房人逐页签字确认过。属于明买明卖的公平商业行为，不存在个别报道中所言规划更改购房人不知情、被蒙骗一事，更不存在建筑施工中调换建材材料、偷工减料等问题。其外墙防渗、防震、保暖等功能经北京市质检部门多工序检测，均达标合规。不存在质量问题，更不存在商业欺诈问题，这是部分思想偏激购房人在过度维权。

　　2.C3、C4楼作为2011年6月22日和2012年6月22日分别开盘入市预售的整个项目第三期(预售均价30500元/㎡)、第四期商品房期房(预售均价30500元/㎡)、现正销售的是第六期C1、A4(预售均价50400元/㎡)，入市即受京城广大购房者喜爱，并于短时间内被抢购一空。现工程进度、施工质量监督、检测均正常。公司严格遵守与购房者之合同约定，如期保质按时交房。如个别C3、C4的购房者执意要求毁约退房，公司亦将尊重消费者之意愿，依照当初与个别购房人所签《北京市商品房预售合同》相关条款，从速办理解约退房手续。

　　3.正在销售的项目第六期A4楼、C1楼2013年3月6日已申领到的京房售证字(2013)25号、26号，截至目前销售正常，数十组客户正处认购后资格审验期。预计很快将通过审核并正式签约。此亦佐证北苑、来广营板块作为2013年最热点、最为消费者认可并追捧区域，其地段优势、产品优势、社区规模优势、教育商业优势、配套市政设施健全优势已为广大京城购房人所接受。并大大提升了购房业主的物业价值。本期房价构成主要源于四个方面：1)区域价值的自然提升，即随着来广营板块的逐渐完善和升温，项目周边的商业配套、交通和教育配套进一步完善，加上项目地处北五环内，离市中心较近，所以区域价值凸显；2)项目自身投入加大，比如：项目由毛坯房改为高标准精装房，园林建设一律按照国外标准来设计，小区周边环境进一步提升等；3)项目稀缺性进一步凸显，目前，北五环以内，福熙大道成为仅存的改善性住宅大盘项目。典藏价值大幅提升。4)CPI连年上涨，项目建设成本和用工成本均在上涨，这也成为项目水涨船高的重要原因之一。

　　4.对于C3、C4部分购房者的不实言辞及过激行为，开发商愿意在遵守国家相关法令法规的前提下积极听取并采纳。并已指派公司高层领导专门公开接洽处理客户的有关诉求。

　　5.另对部分媒体(网络媒体、平面报刊媒体等)的不实相关报道，作为68万平米楼盘规模的福熙大道的开发商，我们一贯采取先虚心、认真、诚恳地听取朋友们反映的意见、问题、建议，再尽快自查内检我们工作中所出现的失误、不足，然后予以及时更正整改的原则，兢兢业业、克服各种困难但努力推进着既定的工作进度和目标的实施。在此谨希望各新闻媒体的同事、朋友以公平、公正、务实的专业原则，实事求是、调查研究的工作作风做相关报道。莫伤了遵纪守法，为社会默默奉献着众多华屋美宅，为国家经济建设日复一日年复一年的不懈投入的诚信房地产开发企业的心。

　　能够在改革开放的今天从事城市房地产开发行业，能够通过自己的辛勤努力将一栋栋现代高档公寓大楼拔地而起，能够经得起时间的磨难而依然热情不减、责任不降、投入有加的68万平米楼盘规模的福熙大道开发商必将严格遵守与C3、C4楼业主间签署的《北京市商品房预售合同》。在今年2013年12月31日将C3、C4房屋准时、保质交付。这是我们的承诺，更是我们的责任、义务。为此，我们一直在努力着，担当着，推进着，过去、现在和未来一直都是，不曾松劲、从未懈怠！