4月70个城市超九成房价上涨 长沙环比涨幅回落

　　今天上午，国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，4月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有67个，占城市总数的96%，价格同比上涨的城市有68个。

　　其中，长沙4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨6.3%。跟3月份相比，环比涨幅有所回落，不过，同比涨幅上升。

　　国五条细则满月 70大中城市超九成房价上涨

　　“国五条”新政颁布两月有余，各地“国五条”细则落地也已经满月，中国各地新房价格却是“涨声一片”。

　　国家统计局今天公布的数据显示，70个大中城市中，4月新建商品住宅价格环比下降的城市仅有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个，占城市总数的96%。其中，上涨幅度最大的是广州市，环比上涨2.1%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，4月新房价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个，占城市总数的97%。同比价格上涨的城市中，涨幅最高的是广州市，同比上涨13.7%。

　　二手房方面，70个大中城市中，4月二手房价格环比下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，最高涨幅为2.0%。

　　另外，4月二手房价格同比下降的城市有6个，上涨的城市有64个。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为10.9%。

　　长沙新房价格环比涨1.2% 涨幅较3月回落

　　4月份以来，长沙新建商品住宅成交量出现下滑，长沙市房产研究中心的数据显示，长沙地区4月份新增网签158.20万㎡，同比增长55.36%，环比减少3.05%。尽管成交量比3月有所减少，不过房价却大幅上涨。

　　国家统计局的数据显示，4月份长沙新建商品住宅环比上涨1.2%，同比上涨6.3%，跟3月份的情况相比，环比涨幅有所回落，同比涨幅上升。记者注意到，这也是去年11月以来，长沙新建商品住宅价格连续第六次出现环比、同比“双涨”。

　　经历3月份的火爆后，长沙二手房市场从4月开始降温，并逐步回归常态。数据显示，今年4月份，长沙二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨2.2%。

　　从新建商品住宅分类价格指数来看，长沙改善型需求产品上涨幅度最大，90-144㎡及144㎡以上户型价格环比均上涨1.2%，90㎡及以下户型环比上涨1.1%。

　　专家称4月房价涨势见缓 但上涨预期未根本解除

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读4月份房价数据时认为“4月份房价涨势见缓”，一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定，另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。

　　在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

　　“尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。”他说。 (记者 曹文飞)