售楼部前排起长队 武汉市民投资盯上三环外写字楼

　　18日，位于东西湖金银潭的武汉客厅，推出300多套低总价甲级写字楼，引来600人排队购买，当天卖出180多套，其中三成为个人购买。

　　该楼盘推出的“梦想特区”写字楼，面积47-2200平方米不等，均价约6000元/平方米。记者现场看到，售楼部前排起长队，选房号码排到601号。

　　一家装饰设计企业花795万元，买下1292平方米的整层写字楼。其负责人赵先生说，现在武汉近郊的写字楼价格，比市中心便宜50%以上。买下这层写字楼，将来既可自用，也可出租。

　　个人投资者更青睐100平方米以下的小面积写字楼。市民肖先生花40万元，买了一套68平方米写字楼。他说，现在武汉市中心写字楼很难租，租金也越来越贵。再过几年，很多中小企业肯定会转到租金相对便宜的近郊租写字楼办公。金银潭离三环线近，地铁8号线、3号线和2号线延长线在这里交会，他看好这项投资。

　　也有市民担心风险不敢出手。市民黎女士纠结半天，最后还是放弃购买。她说，买写字楼不像买房子，房子租不出去还可以自己住，写字楼租不出去，只能闲在那里，几十万元就被“套”住了。

　　近几年，武汉写字楼售价和租金节节攀升。亿房数据研究中心统计，去年，武汉写字楼成交均价为12058元/平方米，比前年增加了4024元/平方米，增幅59%。仲量联行统计，武汉甲级写字楼月均租金，已由2005年的41元/平方米，涨至108.9元/平方米。

　　价格持续上涨催生写字楼投资热。今年以来，武汉多个写字楼开盘销售都不错。4月份，王家墩中央商务区一写字楼开盘，面积208平米、均价2万元/平方米的写字楼，当天销售率过八成。