上周新房成交环比再跌一成 长沙楼市上行乏力

　　上周(2013.6.9-2013.6.15)，端午小长假的到来并未如一些业内人士期待的那样，改变目前长沙楼市上行乏力的现状。

　　来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2164套，21.56万平米；其中住宅网签1756套，17.98万平米。据统计，上周长沙市内六区新建商品房网签量较前一周减少263套，环比下滑11%。值得注意的是，这已经是近期长沙新建商品房市场成交量，连续第二周出现环比2位数的下滑。

　　分区域来看，上周除天心区、开福区网签量环比略有增加外，芙蓉区、雨花区、岳麓区、望城区上周新房网签量环比均有不同程度下滑。其中，芙蓉区上周新房网签量环比下滑三成，领跌内六区。

　　二手房方面，上周(2013.6.9-2013.6.15)，长沙二手房市场延续了最近两个月以来的低位运行态势。根据长沙市房产研究中心的统计数据显示，上周长沙市内六区二手房成交142套，1.80万平米，其中住宅成交124套，1.31万平米。据统计，上周长沙市内六区二手房成交较前一周减少226套，环比下滑61%。

　　需要特别提出的是，除去端午小长假期间的三天二手房备案系统暂时关闭外，上周长沙市内六区二手房日均备案成交57套，较前一周日均备案成交53套相比略有上升，由此可以判断，上周长沙市二手房成交的“大跌”，与交易系统的暂时关闭存在一定关联。

　　业内人士表示，端午节小长假后，6月过半的长沙楼市延续着新房入市量、成交量依旧低位运行的态势。至于受到关注的端午小长假行情的“失约”，有分析指出，网签数据相对滞后性，影响了端午期间成交数据体现；此外，在信贷政策尚未明显放松的情况下，3、4月成交一定程度上透支了第二季度的市场需求，由此解读，长沙房地产市场目前依然处于深度调整过程中。记者张进