深圳上周一手楼价格再涨一成 均价逼近每平3万
根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交套数为1092套,成交价格环比上涨11.87%,成交均价超2.9万元每平方米。
上周一手住宅成交1092套
根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交套数为1092套,环比下降了12.01%,成交面积为10.32万㎡。从各区看,龙岗和宝安的成交量下降,其中,宝安的成交套数仍在500套以上,环比下降了9.97%;罗湖、福田、南山、盐田的成交量都上升,其中,罗湖和盐田的成交量都有较大幅度的上升。成交价格方面,上周全市的成交均价为29157.19元/㎡,环比上涨11.87%。从各区看,上周仅南山的价格下跌了5.72%,其它各区的价格都上涨,其中,龙岗和罗湖的涨幅较大,分别上涨了14.07%、13.49%。
世联工商写字楼事业部资讯中心分析认为,目前新房备案速度比较正常,由于福田区南山区成交占比较大拉升均价,导致上周均价逼近3万元/平方米。
二手住宅价格量稳价升
受端午假期影响,上周二手住宅仅有两天(13日~14日)的成交量,两天共630套,成交面积为5.37万㎡。在本月第二周大幅冲破2000套大关之后,上周成交维稳。除去端午假期的影响,13~14日两天的日均成交套数为315套,略高于第二周水平。
上周二手住宅的成交均价为24738.49元/㎡,环比上涨了7.86%。中原地产分析认为,由于两天的成交量较少,结构性影响更明显,因此价格出现波动上涨,为正常现象。
根据深圳中原研究中心的观点,由于一手住宅的供应较大,预计后市成交量仍将保持在高位,而价格则会出现适度回落;二手市场目前仍比较稳定,预计未来二手住宅的成交量仍有望进一步上升。 (记者肖陆军 通讯员吕汝怡、叶建初)