惠州房产交易中心查档费降了5元 具体数额地方定

　　近日，有市民向南方日报记者报料，自己在房产交易中心查档，被告知需缴纳45元查档费，但此前他的一些朋友都是缴纳50元。他到网上查询还发现，各地对这项费用的收取标准不同，这项收费到底该不该收，具体要收多少，有没有一个标准呢？

　　查档费各地不同

　　记者看到市民出示的发票显示，查档费的规范名称应该是“利用档案服务费”，费用数额为45元。该市民告诉记者，自己在网上查找过相关信息，深圳根本不收取该项费用，而其他地方收取的价格一般为50元，惠州则是45元。

　　该市民告诉记者，因为有发票，这肯定不是乱收费。但是，查档费究竟应该是多少，是有具体规定呢，还是各地随意确定？

　　就此问题，记者了解到，省内的一些城市，例如梅州查档费用每次50元，广州每次需要40元。深圳目前已经不再收费。而在省外，如广西南宁的查档费用是每次60元。可见，这项收费的确在各地有一定的差异。

　　市民质疑收费高

　　有过查档经历的市民告诉记者，查档就是电脑鼠标一点不到一分钟时间打印出一张纸，这样就要收四五十元，明显偏贵。

　　此外，每次查档都只能使用一次，此前，还有市民曾出现过直接缴纳100元查询两次的情况。

　　目前市民查档，一个重要目的就是证明自己是首次购房，要证明首套房就必须到房管局查档开证明。而按照规定，到房管局查档就必须交查档费每次45元。

　　有市民吐槽，被迫要去缴费45元查档证明自己是首次购房，目的是为了享受办证减免。这个政策的逻辑是不合理的，本该是好事情的办证费减免，却又把人推向另一个收费渠道。让利于民却要再为此另外缴纳查档费每次50元，实在不妥。假设测算，惠州每年1万套首次购房，市民享受办证减免费就要缴纳50万元查档费。

　　在外地，该项收费同样让市民颇为不解。广州就有媒体质疑一张A4纸大小的“无房证明”要收费40元。而在珠海，去年4月份因大多数珠海市民认为房管局收取这类费用不合理，向珠海市物价局投诉，相关部门规定从2012年7月1日开始不再收取类似“无房证明”的简单信息格式化查档费。

　　在惠州网络问政平台上，一直有市民对这项收费提出质疑，但得到的答复多是“利用档案服务费”是经过物价局核定的。

　　具体数额地方定

　　就查档费的问题，记者以市民身份咨询了房管局，对方表示，该项收费是经过物价局核定的，开具正规发票，不属于乱收费。至于具体数额，几个月之前就已经调整了，但为何出现变动，需要找物价部门了解。

　　记者随后联系到物价局收费管理科，对方工作人员告诉记者，按照省里规定，这项费用是可以收取的，市民所说的45元是指150平方米以内的房屋，此前省里规定查档费用不能超过每次50元，物价局此前的收费标准是10—50元，只是一个范围，但一直按照每宗50元的标准收费。

　　今年上半年，惠州物价部门对具体收费的数字进行了确定，出于适当减轻市民负担的考虑，这一数字最终确定为每宗45元。

　　对于深圳查档不用收取任何费用的问题，该工作人员表示，深圳的情况他们并不了解，但不排除有条件的城市为市民“埋单”。

　　记者了解到，根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[2006]244号)第十七条，“房屋权属登记信息的查询按照国家有关规定收取相关费用”。

　　而记者查询也发现，此前，惠州物价部门根据惠价[1999]135号和粤价[1999]93号的规定，利用城建档案服务费出具证明材料，150平方米以内(含150平方米)收费为10—50元；151—800平方米收费不超过300元；801平方米以上收费不超过400元。

　　该收费标准的确仅仅给出了一个收费的范围，没有明确的数字，而此前也是根据最高数字在收取费用。

　　而今年3月物价部门一份新的城建档案服务收费标准中，明确了具体费用。根据惠价[2013]71号和粤价[1999]93号的规定，利用城建档案服务费出具证明材料，150平方米以内(含150平方米)收费为45元；151—800平方米收费为250元；801平方米以上收费为350元。

　　惠州市民的购房面积多在150平方米以下，对于市民而言，查档费降了5元，他们又有何感想呢？市民林先生告诉记者，对于购房者而言，首套房省掉的契税肯定不止50元，市民关心的不只是收多少钱，而是这项收费是否合理。

　　记者 聂金钊