毕业季到来 东莞租房市场很平静

　　随着毕业季的到来，东莞的租房市场情况如何呢？记者从二手房中介公司了解到，目前东莞的租房市场还在预热阶段，小区商品房待租房源比较充足，租金价格也保持两个月前的水平，没有出现供不应求和租金上涨的情况。

　　中介：租客中很少有应届毕业生

　　近段时间，媒体频频爆出毕业季到来房屋租赁价格上涨明显的消息。近日，记者走访东莞的租房市场后发现，东莞的租房市场现在还很平静，没有出现明显波动。记者在一些热点片区的中介店铺探访时发现，近段时间前来打听租房业务的客人并没有明显增加。而据店铺的中介人员介绍，近段时间，东莞的租房价格并没有出现上涨，而整体房源也是供应充足，特别是一些刚出社会的毕业生首选的小户型，并没有出现供不应求的局面。中介小王告诉记者：“近段时间来店里租房的应届毕业生很少，大多数租客都是换房者。”

　　探究：东莞租房市场为何如此平静

　　为什么东莞没有出现像北上广等一线城市那样的租房热呢？据了解，这与东莞市的就业环境有关。首先，东莞多数用人单位以加工型企业为主，这些企业一般都建有员工集体宿舍，对于囊中羞涩的刚毕业的大学生来说，自然是能省则省。而一些一线城市的企业多数都是招一些白领，再加上一线城市寸土寸金，自然是不配备集体宿舍的了。再者，东莞市招收的大部分毕业生都是外地生源，在应聘成功以后还要返回学校处理一些毕业事宜，不会马上在东莞租房。

　　此外，东莞市区和镇区上还存在大量的农民房，这些城中村里的农民房相比小区房来说，价格更便宜，更容易被毕业生所接受。而目前，东莞的中介公司只代理小区商品房的租售。记者在东莞赶集网上发现，城中村里出租的农民房确实很多，以市区为例，单身公寓类型的价格在300元~500元之间，价格是小区商品房的一半。

　　业内：东莞租房旺季在八九月份

　　那么，东莞的租房市场什么时候才是最火的？金信联行的罗平告诉记者，虽然就全国来讲，毕业季到来了，但具体到东莞的租房市场，目前还在预热阶段。从往年的经验看，一般选择单独租房的都是一些家境较好的毕业生，而这一群体，大多会在八九月份以后，把工作完全稳定下来才会考虑租房。所以每年的八九月份是东莞租房市场的一个旺季。(记者吕展)