一周楼事:多乐士专卖被曝售假 万科宁波项目被诉(4)

　　6月27日 北京晨报：房企5月销售业绩飘红 6月预期延续乐观态势

　　根据链家地产市场研究部统计，2013年5月，万科等12家房企的销售业绩合计595亿元，环比增长20.4%。除富力和首创环比下降外，其余房企5月销售均出现明显增长。

　　链家地产市场研究部张旭认为，5月房企销售额大涨，购房需求释放明显。显示新房市场受政策影响程度不大，不论是政策还是市场预期都较为稳定。从首五月来看，2013年初市场与2012年同期截然不同，购房者预期乐观，需求稳定释放。“国五条”的出台虽然在一定程度上抑制需求，但是整体市场气氛仍然好于去年同期，房企销售同比大涨。

　　进入6月，多家知名房企高溢价拿地成为市场焦点。5日，佳兆业和中泓分别在上海和成都拿下的三宗居住性地块，溢价率均在一倍以上；19日，南京仙林湖退地G25号地块由金地以总价28.7亿元夺得，溢价率为75%；20日，东莞上底村地块由深振业以总价2.86亿元获得，溢价率90.8%；21日，万科以总价20.8亿拿下苏州2013-G-24号地块，溢价85.27%；同日，荣盛发展以2.56亿元拿下成都成华区新客站片区DXC-008地块，溢价高达309%。

　　张旭认为，在房价结构中，地价作为主要成本构成，与房价上涨密切相关。地价、房价的变化及幅度有明显正相关性。房企高溢价拿地，也体现出其乐观的市场预期，带动房价难以回落。