南京楼市：上周末12家楼盘约2400套新房上市

　　3天12家楼盘开盘，约2400套新房上市，总去化量超过1500套。其中，仅周六—天就有10家楼盘推出超过2000套房源，被买房人称为是自2009年以来，南京楼市“最疯狂单日”。

　　原本被不少人认为将会“爽约”的6月新房上市量，终于在月底出现“井喷”，3天时间里共有12家楼盘加推，约2400套新房集中上市，成为今年以来周末搂市的最大上市量。其中，保利、天正、栖霞等多家房企的纯新盘，均赶在半年“大考”前上市，河西、仙林湖等板块更是爆发了“品牌”大战。

　　仙林湖

　　“栖保”大战推高去化率

　　位于仙林的保利罗兰春天在上周五晚间抢先开盘，由于这是保利在仙林湖地区的第二个纯新盘项目，加上相隔不远就是栖霞星叶枫情水岸，两大纯新产品从产品到价格定位都有所类似，因此本周的“楼市大战”率先从“仙林湖之争”拉开了序幕。

　　保利罗兰春天此次推出232套83-132平方米的房源，由于是首次开盘，均价定在13270元／平方米左右。由于6月19日金地刚以28.7亿元拿下仙林湖地块，楼盘地价达到7863元／平方米，让很多购房者担心房价继续上涨。现场更有买房人直接报出金地的“新地王”价格，足以显示出购房者对楼市的关心程度。最终当天保利罗兰春天卖出了7成的去化率。

　　栖霞星叶枫情水岸也不甘示弱，于上周六早上即入市，推出320套76-132平方米新房，均价同样在13000元／平方米左右。—位购房者更是以“像打仗一样”形容购房现场：“摇上买房号就像中大奖，置业顾问更是直接拖着我的胳膊走。由于小户型有限，我也不得不买低层。”最终，栖霞星叶枫情水岸成交量超过9成。

　　河西

　　两盘一天吸金超16亿元

　　城东仙林湖硝烟四起，河西两家品牌楼盘更是贴身肉搏，苏宁滨江壹号和仁恒江湾城两盘当天吸金量超过16亿元。

　　苏宁滨江壹号，因“精改毛”降价6000元／平方米，而引发市场极大关注。前天该项目“如约”以21000元／平方米的价格入市，推出140套136-238平方米的毛坯房源。由于这—价格可以说是河西板块中的“低谷价”，被很多业内人士认为“性价比”很高，因此在当天的开盘中，1小时内就卖出120套房源，当天销售量达到5亿元。

　　“毗邻”的仁恒江湾城几乎在同时，推出356套90-180平方米的精装房源。尽管价格达到26000元／平方米，但现场还是有买房人表示，这个一价格还是低过自己的预期：“河西往南的价格都已经越来越高，河西就更不用说了。”最终该项目卖出338套新房，去化率高达95%，成交金额达到11.7亿元。

　　江北

　　三刚需盘销售火爆

　　城东、河西两盘热销上演“东成西就”，其余板块的实力也不可小觑。江北板块在周末2天时间里，也有3家楼盘推出共300多套新房。

　　其中，桥北大盘天润城再拿出150套新房上市，推出75-105平方米房源，折后均价在9400元／平方米，当天去化量也达到106套。而同样是桥北的老盘海德北岸城也推出148套61-132平方米新房，均价区间达到9200元-9600元／平方米，最终卖出80多套。

　　位于高新板块的新城香溢紫郡也推出了一期最后的精装房源，共60套80平方米的成品房，均价达到9000元／平方米。“由于是这是一期最后的产品，之后将会推出洋房，因此价格比之前略高。”新城香溢紫郡的销售负责人介绍，当天的去化率也达到7成左右。

　　城南的善水湾则作为板块内“独苗”，也在周六开盘，推出341套79-190平方米的房源，均价在12450元／平方米。“去化最好的还是79-88平方米这样的刚需户型。”善水湾的销售负责人表示，当天也卖出143套房源。

　　另外，都市圈楼盘也在上周末纷纷出手。碧桂园城市花园也以80-90平方米主打房源加推80套左右新房，均价在4488元／平方米。由于除了当天推出的新房外，不少前期房源也被去化，因此当天共卖房100多套。记者 孙梅欣、张楠