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南湖光谷盘龙城成武汉置业热土 刚性需求强劲

2013年07月10日 15:41 来源:荆楚网 参与互动(0)

  昨日,今年上半年武汉各片区新建住宅成交情况发布。从总体上看,供不应求量价齐升的态势不改,商品住宅总供应量504万平方米,成交566万平方米,成交均价7542元/平方米。

  成交量最大的片区集中在南湖(含白沙洲)、光谷(含汤逊湖)和盘龙城区域。这三个片区中,光谷城市化中心化进程最快,并依靠强大的产业驱动房地产迅速发展,而南湖与盘龙城则分别为汉口与武昌首次置业等刚需最集中的区域,这也反映了武汉的成交结构依然以刚性需求为主力。

  从价格来看,汉口中心(二环以内)为武汉价格地标,均价达到12600元/平方米;其次为武昌中心,也超过了11000元/平方米。从两大中心的供求形势上来看,汉口中心新增供应稀少,仅为13万平方米,成交量达19万平方米,表现出供不应求的趋势。而武昌中心供应量较大,超过55万平方米,成交38万平方米,也是武汉为数不多的供略大于求的区域。据判断,下半年武汉房地产市场依然会延续上半年的走势,由于刚需是需求主力,价格不会出现跳涨的情况,下半年的供应会超过上半年,成交量有望再次出现新高。

【编辑:张玉玺】
 
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