6月70城新房价格仅温州同比下降 环比上涨减少

　　国家统计局18日发布的数据显示，6月份全国70个大中城市，新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅价格环比上涨的城市分别有63个和55个，分别比上月减少2个和9个。约半数城市房价环比涨幅有所收窄。

　　同比涨幅创出新高

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市63个，占总数量的九成。在环比上涨的城市中，福州名列榜首，涨幅为2.4%。

　　受环比数据连续多月上涨的影响，今年6月，70个大中城市房价同比创出新高。与去年同期相比，房价下跌的城市只有温州1个，上涨的城市却有69个。在同比价格上涨的城市中，北京以16.7%的涨幅拔得头筹。

　　供需结构仍未扭转

　　二手住宅价格上涨的城市有68个，涨幅比5月份回落的城市有11个。

　　与去年同月相比，二手房价格下降的城市有2个，分别为海口和温州，上涨的城市有68个。同比价格上涨的城市中，北京依然是最高，为14.1%。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然北京是执行国五条政策最严格的城市，限购、20%个税都执行的非常严格，但新房二手房涨幅却位列全国第一，一是因为整体市场购房者的预期没有发生明显变化，看涨预期依然强烈；二是市场短期供需结构难以扭转，供不应求的局面依然持续；三是今年前5月很多高地价地块的出让影响了开发商的定价预期等等。

　　下半年涨幅或放缓

　　“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，70个大中城市中，6月份二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，最高涨幅为1.3%，比5月份回落了0.4个百分点。新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，最高涨幅比5月份回落了0.5个百分点为2.4%。

　　“对于下半年房价走势，我仍坚持年初时关于全年的预测：震荡上行。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨天表示，“即便下半年房价环比涨幅收窄，房价总水平仍在向上移动。今年上半年全国开发企业购地面积仍是10.4%的负增长，而新开工已经转为3.8%的正增长，这使得下半年新盘供应量受限”。

　　晨报记者 孙春祥