南京河西多楼盘傍高价地 在售房源最低2.2万/㎡
“特大号外!江心洲G42地块楼面价高达12094元/平方米,到底是3万入住江心洲,还是2.5万住主城河西?你怎么选?”前天江心洲地块拍卖结束后不久,就有不少市民接到了河西某开发商的短信。记者了解到,江心洲地块拍出高价之后,多家河西楼盘利用这个利好来促销卖房,不过价格却都没有上涨,依然主打降价牌。
虽然河西地价一路飙升,但是多家开发商却没有“坐地抬价”,记者昨天走访了河西多个在售项目发现,多数单价在2.5万—2.6万元之间,个别房源甚至低至2.2万元/平方米。
金马郦城项目负责人告诉记者,趁着目前市场火热,他们近期就准备推出83套小高层房源,主力户型为141平方米,可以做成三房或者四房,而价格22000元/平方米起售,均价约为23000元/平方米。“我们目前的价格应该算是区域内最低的,主要是因为价格报批得早,被物价部门限死了。”该负责人和记者坦言,地王一出就“坐地涨价”不现实,还是希望能够快速走量来回笼资金,然后争取去土地市场拿地滚动开发。
虽然在前天的土地拍卖会上,招商地产最终未能抢下江心洲地块,但是该公司旗下的河西楼盘——招商雍华府却也傍上了“高价地”卖房,昨天紧急发送短信给客户,告知江心洲未来房价有望将达到3万,而该项目目前在售的精装修大户型仅为25000元/平方米左右。
另外,今年上半年销售金额冠军楼盘——华润悦府在售部分房源目前也悄悄调整为24000元/平方米,销售人员向记者介绍时,也不时将江心洲拍出的高价地拿出来作为营销点。