广东东莞下半年预计30个纯新盘开盘

　　上半年，楼市热销，东莞市场整体呈现供应偏紧状态。不过，下半年形势将大有好转。据研究机构预估，下半年一手住宅潜在供应量高达469万平方米，比上半年多出152万平方米。另据房地产网站不完全统计，下半年将有80多个楼盘推出新品，其中全新开盘的项目超过30个。可见，市民购房的选择空间将大大增加，尤其城区缺货形势将有一定程度上的缓解。

　　469万㎡新品杀到

　　上半年，楼市供求两旺，但是供应赶不上消化的速度。据东莞中原研究部统计，上半年东莞住宅成交面积343万平方米，新增供应为317万平方米，供求双方同比均大幅增加了四五成。

　　随着楼市热销，开发商信心大涨，纷纷开足马力加快施工进度，新开工面积大幅增加，下半年新增供应量也呈现暴涨趋势。据东莞中原研究部统计，下半年，一手住宅潜在供应量为469万平方米，加上存量供应总量将达到929万平方米，楼市供应偏紧的局面将得到较大程度的缓解。

　　据东莞搜房网数据监控中心不完全统计，下半年东莞将有80个项目入市，其中全新项目31个。

　　万科、光大、佳兆业、保利、鼎峰、三正等品牌开发商在虎门、东城、南城、沙田、凤岗等地有新项目开盘。

　　城区缺货有所缓解

　　上半年，四大城区相当缺货，不过下半年将有多个项目开盘或加推，既有刚需产品，也有大平层，还有别墅，产品线比较丰富，供应紧张形势将有所缓解。

　　其中，南城将有君珆花园、鼎峰板岭项目、佳兆业·帝景中央、世纪城·幸福公馆等多个新盘将开盘，另有万科金域华府、恒大御湖、天利中央花园等加推新品。

　　这两年新盘不多的东城，下半年也将有小爆发，天骄御峰、皇马郦宫、格兰名筑等新盘入市，另有东城万达广场等项目加推。

　　万江将有尚峰温莎堡项目入市，另有北大资源·御湾、欧景城等项目加推新品。老城区莞城也将新开富通自在城项目，另有龙光·君御旗峰加推新货。

　　另外，沙田今年供应井喷，新盘在下半年集中涌现。上半年，碧桂园·柏丽湾在沙田引发了一股购房热潮，下半年将继续有新品加推，御海蓝岸、滨江豪园等项目也将加推新品。与此同时，东港华府、港口国际华府、保利未来城市等三个新盘也将齐齐开盘。