天津学区房四万一平 新婚夫妻偏向“学区婚房”

　　目前，许多未雨绸缪的新婚夫妻都很青睐学区房。记者了解到，虽说市场上大多数学区房都属于二手房，但为了孩子的未来，很多新婚夫妻都会选择二手学区婚房，他们认为：婚房、学区房一个都不能少！

　　学区婚房看性价比

　　对于年轻人而言，一套房子的首付款，不可回避且“压力山大”，如果再加上“学区”二字，那价格可谓是大众都难以承受的。都说生儿容易育儿难，特别是小孩上学的问题可真让家长们操足了心。为了让未来的小孩能在好的学校学习，一些家长将婚房定位为学区房。

　　记者了解到，目前天津市学区房的房价仍在涨，甚至有的市中心重点小学区的房屋均价可达到30000元/平方米至40000元/平方米。虽说学区内的婚房大大提升了结婚费用成本，但也免除有了孩子后二次购买学区房的麻烦，所以很多有眼光的年轻人认为这笔钱早晚也要花，不如提早购入。加上天津学区房的政策需要时间限制，所以为了保险，买学区房的事早落实，心里早踏实。

　　正在购置婚房的顾先生说：“买婚房不但为了我俩有自己的家，更要替未来几年出生的宝宝考虑上学问题，如果打算住得长久，不再折腾房子，那么学区就是不得不考虑的因素之一。我目前看中了河西区一所重点小学的学区房，虽然单价比较高，但为了未来的孩子，将实际成本算下来，性价比还是很高的，我认为，结婚买学区婚房肯定没错！”

　　学区婚房选两居室

　　孩子的成长离不开父母的关怀照顾，但同时也应给他们一个属于自己的空间，这样不仅能够培养孩子自立的性格，而且还能使他们变得坚韧。记者了解到，为了下一代能够有一个良好的成长环境，两居室的房子成为年轻人购置婚房的重要条件。

　　目前天津市学区房多为房龄偏长的老户型，有些甚至是“厕所间”，但考虑到以后孩子的成长，不少人还是选择房龄适中、房型适宜的二手房。当然这样的房子价格也不低，但有购买学区婚房打算的年轻人，至少都会选择两居室，他们选择一步到位，给未来的宝宝留下一个小天地。

　　刚刚交完购房押金的李女士对记者说：“在选择婚房时，我们相中了南开区的一套学区房，为的就是给未来宝宝提前铺好路。属于这所重点小学的社区环境也不错，所以一直留意这里的二手房。之前也看过两家，都是一居室，考虑到以后给孩子一个单独的房间学习，所以还是选择一间两居室的房子。这不中介昨晚一来电话，我今天就立刻请假带着押金来看房了。虽然对楼层不是很满意，但是户型还是不错的，毕竟现在的学区房太抢手了，所以连价都没还就定下来了。虽然有点贵，但是为了孩子，值了！”

　　学区婚房喜忧参半

　　在众多购学区婚房者中，有人欢喜有人忧。买到称心如意的学区房作为婚房固然高兴；也有一些人跑断腿也没赶上学区房；有人花高价买到所谓的学区房后，没过两年竟然成了一般房；甚至有人当了一把实实在在的“冤大头”。就如韩先生说：“去年结婚时，我和爱人花高价购买了市级重点小学片的房子，居住不到两年，周边的收底校也被重点校吞拼。当初房价远低于自己所购的房子现在也能享受到同等学区房的待遇，可谓着实当了一把‘冤大头’。”

　　当然，对于购买学区婚房，很多人也应放平心态。刚刚结婚不久的小王夫妇对记者说：“当初选择这个小区的时候，很多人都说买贵了，40平方米的房子竟然卖到100多万元！但是我们觉得不亏。虽然也听说周围的几个小区未来几年会归为同一个小学片，但即便真的是那样，我们也不会觉得有太大的失落，毕竟我们给孩子创造的是一个明确的未来！”

　　专家提醒，购买学区房可以说是一种投资，是投资就会有风险，大可不必为了一时侥幸心理，去赌那些“未来的可能”。既然如此，只要能够给孩子一个良好的教育环境，正确的投资也是值得的，但购买时一定要多方咨询，谨慎购买。