广东鼎峰拿下企石近6万平方米商住地

　　昨日上午，广东鼎峰地产集团有限公司以13155万元拍下企石镇近6万平方米的地块，折合楼面价约每平方米1158.99元。而位于铁炉坑村的这宗商住地，是企石镇9年以来所推的第三宗商住地，当年开发企石镇首个商住楼盘的，同样是鼎峰。

　　9年后重回企石，鼎峰地产所要面对的问题是地块周边匮乏的配套设施，以及企石镇相对疲软的房产购买力。

　　昨日上午10时，企石镇铁炉坑村编号为2013WG036的商住商服地开拍，在经过1家公司1轮竞拍之后，鼎峰地产以13155万元夺得地块使用权，折合楼面价约1158.99元/平方米。正如业内人士预期的一样，地块的溢价率很低，几乎可以忽略不计。

　　据记者了解，该地块用地面积56752平方米，容积率不大于2.0，建筑密度为30%，出让年限70年。地块要求配备至少95%的普通商品住房，其余为商服用地。铁炉坑村的这宗地块位于横沥镇、常平镇、桥头镇等交界之处，在企石湖滨路与东山大道交会处，周边配套设施并不理想。

　　从交通方面来看，地块西北邻接湖滨路，东部为东山大道西路，西南为东部快速干线，另外湖滨路北接人民路，东部快速干线可以直通市区。但这几乎是这一是地块仅有的优势，地块附近的酒店餐饮配套寥寥无几，最近有华通城大酒店、鑫源便利店，教育资源方面附近仅有企石中学。

　　业内人士认为，地块远离市区与镇中心，属于配套严重不足的郊区，作为一块以商住用途为主的地块，周边配套设施的建设将是开发商要重点解决的问题。(记者/龚名扬)