万科：目前没有A股再融资计划

　　针对近期因在全国三地出手摘得三宗“地王”受到炮轰一事，万科董事长王石和总裁郁亮昨日同时强调，万科不拿地王的原则并没有改变，只是对地王的评判标准不同，万科坚持的原则为不拿单价地王；针对近期频频曝出的房企再融资重启计划，郁亮还表示，目前在A股没有再融资计划。

　　“可以很明确地说，我们目前在A股没有再融资计划。万科最近五年时间没有从资本市场再融资了，完全可以按照我们自己的发展模式来发展，我们能够从合作渠道解决发展所需的资金问题，海外融资也是解决资金问题的一种渠道。”尽管万科自身没有计划，但郁亮依然认为再融资的重启对于行业的平稳、稳健发展是有利的，说明中央政府更注重房地产市场长效机制建设方面。

　　除了资本市场外，近期，一直号称不拿地王的万科，短时间内在全国三地先后出手抢地王：6月27日，万科与保利联手，以53.7亿元拿下重庆今年的总价地王；7月3日，又联合上海张江集团，以48.7亿元摘得张江高科技园区中区地块，打破上海年内土地出让总价纪录；7月8日，在广州荔湾区刷新了所在区域的楼面价纪录。万科在地王一事上的态度，则引来同行和市场的强烈质疑。华远地产董事长任志强便炮轰万科言行不一，屡屡抬高地价。

　　但对于“地王”的定义，任志强和王石显然不同。王石强调，万科“不拿地王”的原则，针对的是“单价地王”。因为过高的单价意味着只有房价在短时间内大幅上涨才能实现盈利，不仅会给公司经营带来风险，还可能为“高地价-高房价”的恶性循环推波助澜。“如果仅仅是‘总价地王’，对经营安全和稳定房价的影响不大。”

　　郁亮也强调，从买地情况来看，万科上半年一共买了925万平方米的土地，楼面均价2735元，跟去年平均水平比较接近。“看总量的话，中期末万科项目资源的量和年初相比仅仅只有5%增长，因此不拿地王策略没有任何变化，过去没有变过，现在没有变过，未来也不会变。”(记者 李芊)