十大龙头房企上半年销售额同比涨近三成

　　据中原地产监测数据显示，2013年上半年，十大标杆房企销售额总计为3883亿元，同比上涨幅度为27%；总销售面积约3403万平方米，同比增21%。其中，万科以837亿元的销售额稳居第一。上述纳入统计的十大标杆房企分别为万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产。值得一提的是，这十家房企在销售计划完成方面，从公布销售计划的9家标杆房企来看，今年上半年其平均销售计划完成率达到53%。

　　十大标杆房企市场占有率正在逐年提高，从2009年的3.8%提升至2013年上半年的6.6%。其中，万科以2.51%的市场占有率稳居第一位。中原地产监测数据还显示，2013年上半年的13个城市热销楼盘项目中，有70个项目属于十家标杆房企，占比达到18%。其中保利、万科分别以23个和22个项目位居前列。在70个属于十家标杆房企的热销项目中，有50个项目当前销售均价比开盘时上涨，而其中27个项目销售均价上涨幅度超过10%。今年上半年，十大标杆房企项目销售均价全线企稳回升，销售均价同比上涨6%，环比上涨11%。

　　住建部公布103个智慧城市试点名单

　　住建部8月5日发布2013年度国家智慧城市试点名单，确定北京经济技术开发区等103个城市(区、县、镇)为2013年度国家智慧城市试点。业内认为，此举会促进新型城镇化，进而可能刺激经济增长。住建部的通知称，各地要针对本地区新型城镇化推进中的实际问题，制订出智慧城市创建目标，做好顶层设计。同时要求，抓好城市公共信息平台和公共基础数据库建设，提升各应用系统效能；注重城市发展中的应用体系建设。住建部还要求各地指导试点城市编制重点项目投融资规划，将“政府引导、社会参与”的多渠道、多元投资落到实处，逐一落实项目投资规模、资金来源和建设时序，确保创建任务顺利完成。

　　据了解，智慧城市是在物联网、云计算等新一代信息技术的支撑下，形成的一种新型信息化的城市形态。试点城市将经过3至5年的创建期，由有关部门组织评估，对评估通过的试点进行评定，评定等级由低到高分为一星、二星和三星。“十二五”期间，预计我国将有600至800个城市成为智慧城市。有相关人士分析，我国智慧城市发展进入规模推广阶段；截至目前，我国已有154个城市提出建设智慧城市，预计总投资规模达1.1万亿元，撬动的投资更以万亿元计，新一轮产业机会即将到来。

　　7月十大重点城市库存比全线下跌

　　中国指数研究院近日发布的一份全国各城市房地产风险报告，对各个城市房地产的风险予以了量化评测：就北上广等十大城市的房价而言，7月十城的住宅均价为17609元/平方米，环比上涨1.34%，与去年同期相比上涨11.06%，这也是近三年来同比涨幅首次超10%。而与之相对应的是，环比下跌的城市增至39个，东莞、菏泽、湘潭、潍坊、盐城、嘉兴等三四线城市领跌，东莞跌幅最大，达1.71%。

　　在房价涨跌分化加剧的同时，各地库存也出现分化。数据显示，重点城市市场库存下滑仍在持续，除杭州以外，7月十大重点城市的库存同比全线下跌，其中北京和广州跌幅最大，都超过20%，而三四线城市却是库存高企，供过于求明显。数据显示，一线城市供求比仅为0.64，但三四线城市，例如甘肃武威供求比高达8.06、山西大同(楼盘)供求比高达5.7、延安4.34，存在严重供过于求现象。