8月首周东莞住宅成交继续环比下滑

　　从7月下旬开始，东莞住宅成交量开始下滑，逐步进入淡季，上周(7月29日~8月4日)，东莞住宅成交仍然维持下滑态势，住宅成交面积环比下降4.35%，业内人士认为，8月下旬楼盘大量集中入市，或将有望改变现状。

　　据东莞中原市场研究部监测数据显示，上周东莞商品房成交面积为13.48万平方米，环比下降34.97%，同比上升15.84%。上周商品房成交套数1382套，环比下降9.91%，同比上升0.66%，成交金额12.55亿元。其中住宅成交面积12.75万平方米，环比下降4.35%，同比上升18.4%；成交套数1210套，环比下降4.35%，同比上升14.91%；成交金额11.23亿元，环比下降2.7%，同比上升20.21%。价格则继续回升，上周住宅成交均价为8808元/平方米，环比上升1.81%，同比上升1.53%。

　　东莞中原地产市场研究部介绍，自进入7月传统淡季以来，个别项目支撑着楼市整体成交，从7月下旬起，无突出项目集中签约，个盘拉动整体成交的情况不再，住宅成交持续放缓，另外，开发商集中精力备战“金九银十”，集中力度进行储客活动，同时，部分购房者也持币观望，等待“金九银十”的时机入市。

　　另外，合富辉煌东莞市场研究部则表示，8月下旬将有大量新货集中入市，在“金九银十”销售旺季前提前抢客，届时成交持续下滑的状况将有望改变。(记者蒋幸端)