广州旧改圈定54个镇街：统筹安置旧改拆迁居民

　　根据最新的土地规划，广州将对13834公顷“三旧”用地进行改造，改造需要资金2900亿元。如此庞大的改造计划必然会牵涉到大量的拆迁安置。昨日，广州市“三旧”办发布招标公告，提出要统筹解决广州市旧城区改造安置房源不足的问题。本次招标将测算出旧城区改造居民安置房的需求，并提出安置房源的选址意见及其规划。

　　54平方公里历史城区纳入研究范围

　　根据正在公示的《广州市土地整治规划(2011-2015年)》，在2010年至2015年的规划期内，广州市建设用地供需矛盾较大，需通过“三旧”改造释放建设用地供给空间。广州市“三旧”改造潜力为55424.50公顷，主要集中分布在中心城区及周边的白云区、番禺区和花都区，增城市新塘镇、石滩镇等分布也较集中。到2015年，广州市将对13834公顷“三旧”用地进行改造。规划到2015年，“旧城镇”改造面积为4065公顷。

　　短短几年时间内，就要进行如此大规模的“三旧”改造，必然涉及到大量拆迁安置。根据市“三旧”办昨日的招标公告，为切实改善旧城区人民群众生活环境和居住条件，促进土地高效利用和城市功能提升，统筹解决广州旧城区改造安置房源不足的现实情况，需要对老城区保护更新现状、问题、安置房需求、安置意愿、规划布局和选址、资金平衡等问题进行系统研究。

　　该项目的研究范围为广州旧城(区)，具体是指建成时间超过30年的历史城区，范围包括环市路-恒福路-永福路以南、广州大道以西、昌岗路-新港路以北、白鹅潭珠江水道(鹤洞大桥)-同德涌以东的地区，面积约54平方公里。

　　需提出安置房源的选址意见

　　中标单位需要进行广州旧城区现状进行分析，具体内容包括旧城范围、现状存在的问题，改造的迫切性；明确改造用地规模、人口、建筑面积等基础数据。在到各区调研的基础上，开展居民改造意愿调查。还要按照广州旧城改造政策、居民改造意愿、现状数据，测算旧城区改造居民安置房的需求，及相应的资金及融资需求。

　　在了解实际情况的基础上，招标公告还提出要根据旧城安置房改造需求与规划给予量进行对比，对用地布局上的不匹配度进行分析，对规划量缺口进行测算。

　　大规模“三旧”改造后，所涉及的居民拆迁安置房将建在哪里呢？招标公告提出要对广州旧城区及其外围地区的安置房源选址进行研究。具体包括：结合广州“三旧”改造政策及统筹推进“三旧”改造的具体要求，结合能够腾挪的用地分析(包括旧厂房、旧村改造及政府储备用地)，提出安置房源的选址意见及其规定。（记者/刘怀宇）