广州大坦沙改造将启动：5个月内将拆33万平方米

■改造项目效果图

　　大坦沙岛更新改造终于要动真格了！昨日荔湾区公布了大坦沙岛地区更新改造西郊村拆迁一、二期工程的告知书(征求意见稿)，计划从下月启动拆迁，在5个月内完成约33万平方米的总拆迁土地面积。据悉，大坦沙岛更新改造是新加坡-广东合作的重点项目，预计总投资约280亿元，变身“小新加坡”。

　　大坦沙改造雷声大雨点小

　　位于荔湾区的大坦沙岛，四面环水，是中心城区珠江前航道的第一大岛，全岛面积约3.55平方公里。

　　尽管地理条件得天独厚，但由于历史上一直位于三个区级行政区边缘，整岛发展滞后。目前，岛内分布有三个城中村(河沙、西郊和坦尾)及数十宗国有用地，建筑形态以城中村的低矮破旧房屋为主，医疗、卫生及消防等公建配套设施不足，整体环境差，社会管理成本高。

　　记者走访时发现，岛内脏、乱、差现象比较普遍，遍布“握手楼”，小作坊、小仓库众多，垃圾乱扔、污水横流等情况也比较明显。村民们表示，尽管频繁听到要改造的消息，但一直以来雷声大雨点小。黄先生就深感岛内卫生、治安状况不好，对改造十分期待。

　　拟投280亿元变身“小新加坡”

　　就在2012年底，大坦沙岛地区更新改造仪式隆重举行，标志着整岛改造序幕全面拉开。和广州众多“三旧”改造项目不同的是，这是新加坡-广东合作的重点项目，引入新加坡“花园城市”的先进规划理念，确立“城市岛”的更新发展模式。改造后，绿地率将高达近43%。

　　荔湾区提供的《大坦沙更新改造方案的说明》显示，此次更新改造将大坦沙整岛用地均纳入规划范围，面积共355.42公顷，其中集体用地225.3公顷，国有用地130.12公顷。在上述用地中，规划保留用地116.11公顷，“三旧”实际改造范围239.31公顷。

　　改造主要是对河沙、坦尾、西郊等三个城中村进行连片整体改造，以180万平方米建筑的融资地块作为招商引资项目，计划拆除城中村部分建筑和一些旧厂房，选址统筹复建安置房和集体物业，并在岛内选取多个地块用于出让融资，平衡改造成本。

　　据悉，此番连片改造总投资约280亿元，其中直接改造成本约120亿元，融资地块开发投入约160亿元。工程将分三期建设，首先融资建设20万平方米左右的安置房。改造完成的时间目标是10年，致力于打造“小新加坡”。

　　5个月完成西郊一二期拆迁

　　如今又大半年过去，大坦沙改造终于要动真格了。

　　昨日荔湾区发出的西郊村拆迁一、二期工程告知书征求意见稿显示，大坦沙岛地区更新改造涉及西郊、河沙、坦尾三个“城中村”，于2012年10月12日获得市“三旧”改造办的正式批复。

　　其中，西郊村一期拆迁工程范围包括：西郊液晶城一期项目西侧地块、珠岛花园西侧地块、裕福街周边地块，总拆迁土地面积196616平方米，拆迁工程期限从2013年9月1日至11月30日，共3个月；二期拆迁工程范围为：桥中中路东侧地块、东海北路北侧地块，总拆迁土地面积135621平方米，拆迁工程期限从2013年9月1日至2014年1月31日，共5个月。这意味着，荔湾区计划在短时间内高效完成此番拆迁。

　　告知书还表示，拆迁工程实施单位为荔湾区彩虹街西郊股份合作经济联合社。对于拆迁补偿标准等信息，告知书则没有透露。

　　■提醒

　　28日前可提意见：

　　公众如对大坦沙西郊拆迁一二期改造告知书有修改意见，可于即日起至8月28日向西郊经济联社或荔湾区政府城市更新改造工作办公室反映。

　　公众咨询途径：1.电话：81028268(西郊经济联社)；2.现场咨询：广州市荔湾区周门路30号(西郊经济联社)。

　　公众提出建议或意见的途径：1.传真：81815516(区更新改造办)；2.电子邮件：gz1021@163.com。公众提交意见时应署名并提供有效联系方式。

　　■西郊村一二期拆迁范围

　　一期拆迁工程范围包括：西郊液晶城一期项目西侧地块、珠岛花园西侧地块、裕福街周边地块，总拆迁土地面积196616平方米。

　　二期拆迁工程范围为：桥中中路东侧地块、东海北路北侧地块，总拆迁土地面积135621平方米。(记者/胡良光)