广州：办理房产业务 年底可网上预约

绘图：吴文锋

　　9月1日起，房地产交易登记业务“通收通发”将在广州市中心六区(越秀、海珠、白云、天河、荔湾、黄埔)全面推行，范围涉及增量房、存量房转移登记，变更、抵押、更正、换证、注销等共计七类二十一项持证登记业务。昨日召开的《通收通发试行全面铺开》新闻发布会上，广州市房地产交易登记中心相关负责人透露，网上申请也将在年底内实现。

　　据悉，继去年4月全市五区(海珠、白云、天河、荔湾、黄埔)实施房地产交易登记机构对不涉税的立等可取业务同窗办理的第一阶段试运行后，8月12日广州市房地产交易登记中心(越秀区受理点，珠江新城华就路31号)率先开展了“通收通发”试点运行。相关负责人透露，在越秀受理点试点的一周内共受理涉及跨区业务200多宗，其中一手交易5件，二手交易6件，抵押登记138件，立等可取50件。

　　变更抵押换证等7类业务可跨区办理

　　9月1日起，广州市中心六区(越秀、海珠、白云、天河、荔湾、黄埔)将全面推行“通收通发”措施，即到房屋所在地税务部门缴交税费后可以就近、自由选择一家交易登记机构办理相关业务，业务种类拓展到所有共七大类二十一项持证登记业务。

　　广州市国土房管局下属的广州市房地产交易登记中心，于8月12日率先试行该措施。市民到房屋所在地税务部门缴交相关税费后，可持完税凭证及申请材料选择到房屋所在地交易登记机构或者广州市房地产交易登记中心申请办证。

　　过去，市民办房地产证都要到广州市交易登记中心办理，每年要接待办事群众超过50万人次，“排队久、办证难”。现在，市民不仅可以选择在六区中任意的交易中心办，也可选择在市交易中心办。措施的实行改变了之前各区房屋交易登记只能在本区登记办理的现状，申请人可以根据自身情况就近到六区房屋交易登记机构申办各类登记业务。

　　据悉，自试点推行以来，房地产交易登记中心已办理涉及跨区案件200多宗，其中一手房交易5宗，二手房交易6宗，抵押登记138宗，立等可取50宗。其中，存量房涉税业务占通收通发业务总量15%左右。

　　据国土房管局的相关工作人员透露，房屋登记办理还将在今年年底前推出网上预约服务，市民可以在网上选择任意区的登记点办理业务。

　　涉税业务“一号通办”

　　“以前每个窗口轮候需要10-15分钟，‘一号通办’免去了三个窗口至少45分钟的排队流程。”国土房管局的工作人员告诉记者，税费业务的“一号通办”是广州市房地产研究中心与市地税部门共同协作，在业务流程上实现契税征收和代征业务“一号通办”，由原来市民需取两次号改进为取一次号。

　　“一号通办”是由房产登记中心和地税部门工作人员在咨询台一同初步审核纳税人提交的申报资料，确认资料是否齐全后，统一派一个号，并在核价计征的过程中由工作人员直接内部流转计征资料，真正实现买卖双方办理申报纳税“一站式”服务。

　　“如今，市民可以直接拿自己的资料到税务部门核税后，拿税单到窗口去进行办理。除非是非标准案件，需要与税务部门进行协商，由登记中心出具书面单据到办理窗口做一个基本预判，其余步骤还是按原来流程预收。”谈到整个登记过程中的涉税环节，国土房管局的工作人员说，“之前，市民首先要核对预收件，到税务部门办理交税，税后要回到核税窗，核税完毕后，才能换发授予回执。”

　　登记业务最高提速83%

　　持证抵押登记从法定办理时限15个工作日提速至3个工作日，二手房转移登记从法定的30个工作日减少至5个工作日。广州市房地产交易登记中心主任伦小伟表示，广州市房地产交易登记中心自今年6月起陆续对持证抵押登记(含涂销再抵押)、土地抵押(含涂销再抵押)、在建工作抵押(含涂销再抵押)、存量房转移登记、转移登记(商品房过户)等主要交易登记业务实施提速。提速覆盖了中心六区，房产交易案件最多可减少25个工作日，最高提速率达到83%。

　　此外，自今年6月21日起，中心还调整窗口对外服务时间。周一至周六上午的服务时间9时到12时维持不变，但周一至周四下午增加30分钟的服务时间，调整为1时到4时30分。