8月份长沙楼市最后一波优惠：最低达8.8折

　　一场及时雨浇凉了酷暑，长沙楼市8月的最后一波优惠也汹涌袭来。酝酿买房的罗女士赶上了楼市优惠的末班车，正为河西两个都有重大优惠的楼盘犹疑不决，直呼赶上了好时机同时也左右为难。

　　优惠全城开花，最低达8.8折

　　罗女士说，她看中了龙湖·湘风原著实用面积达到300平方米、首付却不到60万元的联排别墅，同时，也在考虑世贸铂翠湾的滨江高层大户型。“一个4万抵10万，面积大些总价高一点；一个5千抵6万，赠送没那么多但总价便宜些，不好抉择。”

　　8月末长沙楼市优惠遍地开花。据统计，这波优惠产品不仅涵盖刚需盘，以往高高在上的别墅盘、江景大宅等高端盘，也放下身段，以大幅度优惠引客。以别墅为例，龙湖·湘风原著、碧桂园山水桃园、金科山水洲纷纷推出认筹优惠；品质楼盘方面，除世茂铂翠湾、中国铁建梅溪青秀、恒大御景湾等楼盘折扣和认筹优惠也一齐发力。

　　从区域来看，此次优惠浪潮以岳麓区、开福区和雨花区为主力，优惠楼盘共计20余个，开福区、天心区、望城区的潮宗御苑、万里江山、南山苏迪亚诺等楼盘，还出现了8.8折的少见低折扣。

　　旺季楼市或先涨量再谈价

　　“旺季之前长沙并未出现捂盘惜售的情况。”中原地产湖南公司总经理胡治刚说，截至目前长沙市场有827万平方米存量，现阶段供大于求，才会出现旺季到来前8月淡季的大量促销情况。

　　对于长沙接下来的市场走向，记者采访的多位业内人士一致认为“量涨”毫无疑问。甚至有业内人士预计，下半年销售量的上涨可能持续至春节前。

　　而对于后市价格是否上扬，市场上有两种声音。一种认为，下半年存量消化后，才会有价格的上扬，而一线城市的涨价信息将可能在下半年辐射长沙。而另一种认为，下半年涨价可能性不大，因为长沙楼市价格主要靠高端高价楼盘拉动，而上半年这些楼盘的销售目标完成情况不佳，下半年的涨价可能性不大。　记者 洪虹 黄汝兮

　　8月折扣楼盘(部分)

　　岳麓区

　　世茂铂翠湾 认筹5千元抵6万元

　　和泓梅溪四季 认筹5千元抵3万元，额外再享9.8折

　　雨花区

　　新华都万家城 一次性付款9.7折，按揭9.8折

　　万科环球村 首付分期2万元起

　　开福区

　　复地崑玉国际 现购房可享总价优惠8万元

　　珠江郦城 全款和按揭付款均可享96折优惠

　　维一星城原山苑 VIP认筹1千元抵1万元

　　天心区

　　中建芙蓉嘉苑 　认筹1万元抵2万元

　　芙蓉区

　　海洋半岛 全款9.5折，按揭9.6折

　　才子佳郡 VIP认筹2千元抵1.5万元

　　星沙

　　新长海广场 最高优惠3万元

　　望城区

　　澳海澜庭 VIP认筹2千元抵2万元

　　龙湖·湘风原著 别墅团购4万元抵10万元