备战金九房企打响推货战 武汉房价继续稳中有升

　　业内分析，房价会继续稳中有升

　　传统的楼市销售旺季“金九银十”即将到来，不少前期已领预售许可证的楼盘纷纷延期开盘，积极备战。业内人士分析，在市场持续向好、无房地产新政出台的情况下，房价会继续稳中有升。

　　押宝营销，积攒人气

　　七八月早已不是楼市淡季的代名词，7月成交量继续保持在万套以上，8月开发商不仅保持快开盘节奏，还通过多种营销方式积极续客。

　　浦江中国市场周报数据显示，武汉市上周开盘项目数量显著提升，有10个项目开盘，其中9个为老盘加推。

　　与此同时，为了备战“金九银十”，开发商们提前储备客源。有楼盘举办啤酒节，有楼盘举行相亲会，营销方式各不相同，但目的都一样，为的是吸引客户，建立销售网络，为开盘做准备。

　　浦江中国市场研究总监梅水雄介绍，临近传统旺季，开发商快节奏营销是必然。目前国家层面宏观调控稳定、房地产行情向好，购房者愿意出手，开发商便愿意出货，会继续坚持快节奏开盘。

　　下半年价格稳中有升

　　从已推或即将推出的产品类型分析，改善性需求积极入市，大户型卖得俏。如上周开盘的金地艺境125平产品去化(去化，指一定时段内的销售率，计算方式为销售套数/总套数)达68.5%，海昌天澜130-137平区间产品去化达76%，而泰然南湖玫瑰湾183平产品去化也达到了60%。

　　另外，别墅成交量明显增加。上个月集中备案的别墅高达488套，超过了2011年的全年成交量。上周汉南某别墅项目热销，目前又有招商公园1872、世茂龙湾、碧桂园生态城等别墅项目取得预售许可证。

　　上半年武汉房价连续上涨，下半年有降的可能吗？有业内人士分析认为，经过上半年的旺销，房企手中积累了充足现金，在房企不缺钱的形势下，很难撼动现在的楼市价格。另外，楼市的“金九银十”就在眼前，房产政策稳定期内，旺季楼市价格将有可能继续上升。