限购上瘾的楼市调控

　　据媒体报道，郑州市房管局昨日召开新闻发布会，局部调整住房限购政策。对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房；持有本市居住证明三年以上，在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭，限购一套。

　　现在关注限购的，除了买房的和卖房的，恐怕还有一个八竿子打不着的部门，那就是民政局的婚姻登记处。此前为了多买房，各地的“假离婚”层出不穷。现在郑州版的限购政策，弄不好会促成“假结婚”。

　　自从限购隆重登场，楼市调控就失去了调控的意味，“楼市计划”倒是一个更贴切的名字。一切不以扩大供给为目的的调控都是逗你玩，最后无一不变成了“空调”。打压需求只是调控的权宜之计，而不是目的本身。而不断升级的限购，实际上是把打压需求变成了调控的目的。

　　限购是会上瘾的，限购是美剧，一季完了还有第二季、第三季……在这个限购的过程中，权力也实现了自我膨胀，将以前不该管的、管不到的，统统都管了起来。因此，调控的结果往往是市场和个人被迫让渡了权力，但房价却没有降下来，也不可能降下来，因为它只听供求规律的。膨胀了的权力，成为了调控的最大赢家，这也变成一个紫霞仙子式的困惑：猜得中开头，猜不中结尾。

　　都在说堵不如疏，但是一些政府部门在“堵”方面的钻研可谓不屈不挠，一个政策限不死你，就再加码，反复加码，直至画地为牢，将公民按照不同身份分成三六九等，对号入座方才满意，觉得权力获得了市场、社会和个人的“尊重”。

　　个人不可能随时随地都是理性的，但个人在大多数时候保持理性则是毫无疑问的。在每一个对自身利益造成巨大冲击的政策面前，个人都是要进行一番成本收益分析的，如果利益足够大，个人则是会想方设法去规避，乃至一些有违道德、伦理、常识的做法，都能够轻易地说服自己。如果是这样的情况，舆论就不应该单单指责个人突破底线，而是应该思考是否是政策突破了底线，对市场、社会和个人形成不该有的压力，造成不该有的诱惑，以至于个人只能一门心思地来对付这种压力，而不做他想。

　　对于高房价问题，要建立长效机制，而不是短效机制。要借助市场的力量，而不是行政的力量。市场问题归根结底是要靠市场自己来解决的。说实话，限这限那，都不是服务型政府的表现，因为这是一种懒政思维，只希望用高压把问题掩盖下去，而不谋求问题真正的解决。须知道，我们不是靠“限”字挂帅的票证解决了人们温饱问题，而恰恰是开放市场和去除管制之后，解决了13亿人的吃饭问题。韩哲