合肥阜阳北路高架桥沿线房价上涨 两月涨幅超3万

　　一年多的全封闭施工，随着上周六的放行，阜阳北路沿线区域一下子沸腾了起来。阜阳北路高架桥的正式通车，大大拉近北城与合肥市中心的距离。对于沿线商户，除了进出城更加便捷之外，此种商机也令他们兴奋。

　　卖房租房纷纷看涨

　　阜阳北路高架开通后，北城居民将是最大的受益者。“北城区的交通环境会越来越好，北城区楼盘的客户群体也变得更加广泛。”阜阳路某楼盘总监告诉记者，北城区楼盘一直以“长丰客”居多，阜高架通车后，北城区的楼盘会得到更多人的青睐。

　　家住滨湖新区的史女士两个月前买了高架出口处某在建小区的房子，她告诉记者，当时买房子就看准了该地段的交通优势，高架桥开通当天，她和丈夫专程开车体验了一番，“上高架的时候计算了一下时间，走完全程一共用了七分钟，现在比以前方便多了。6月份买的房子，到现在才两个多月就涨了3万多。”

　　记者在走访中了解到，不仅仅是买房市场，阜阳北路高架沿线的租房市场也慢慢恢复了“元气”。某房产中介公司的经理预估，“北城房子的租金比市区要便宜很多，等公交通了之后，北城房租的价格优势可能会吸引大批租客。”

　　桥下酒店重整旗鼓

　　阜阳北路高架正式通车，高架桥下沿线的商户总算松了口气。位于阜阳路和临泉路交口的某饭店店长告诉记者，阜阳北路高架桥建设期间，沿线的商户可谓是门可罗雀，甚至有时连续几天都不开张。

　　因为修路没有生意，某酒店的老板干脆决定关门，重新装修，等待路开通了“重整旗鼓”。记者看到该酒店内部正在装修，门口打出了招聘启事。酒店负责人告诉记者，在修路期间，一些小餐馆还能勉强维持，稍具规模的酒店和宾馆根本就没有生意。但他对高架桥通车之后的经营还是抱有很大期待，“修路暂时对生意是有影响，但长期来看，肯定对我们以后的经营是有利的，所以我们利用修路这段时间重新装修，等路通了人流量自然会变大。”

　　北部商圈值得期待

　　昨天，在北二环与阜阳路交口处的某家居建材市场，商场内几乎没什么顾客。由于经营亏损，撤场的商家已占到整个卖场的20%，而更多的商家看准了修路后带来的商机，忍住“阵痛”等待路通。“在修路期间，考虑到大多商户处于保本甚至亏损的状态，商场采取了零租金的支持政策。”该市场的副总经理告诉记者，从去年4月1日封路以来，100多家商户基本没有什么生意，市场采取免租金的政策，只收取物业费。

　　随着阜阳北路高架的开通，商户们都看到了希望，“现在商户的入驻率在逐渐回升，他们对市场的期望值和认可度还是很高的。虽然修路前期对我们的影响很大，但长远来看，交通更便捷了，肯定会带来积极影响。”

　　合肥学院房产研究所副所长凌斌认为，阜阳北路高架桥通车，进一步扩大了人们的出行半径，对于沿线匝道口的商业区和房地产发展有着促进作用。同时，阜阳北路高架桥贯穿南北，将庐阳区的四里河、阜阳北路以及蒙城路三条主心带联系起来，相互形成呼应，这对于庐阳区、甚至整个合肥的经济发展都有着积极而深远的意义。