度假地产抢滩“金九” 度假地产看准配套服务

    今年“金九”成色十足。在京城买房人强劲的入市愿望下，不仅本地项目行情表现不俗，北戴河等外埠度假地产市场，也因万科等品牌巨头旗下高性价比产品的推出，受到北京客群极大的追捧，呈现风生水起的热销态势。

    北戴河大盘受追捧

    上周五，纪女士在天洋万科·北戴河小镇位于万科蓝山的北京接待处，看中了一套68平方米的两居户型。但令她担心的是，“想买的人太多，340套房已经排了1000多号，不知开盘时能不能买到。”

    随着“大城市病”的日益严峻，城市人群更加向往海天一色的生活，海滨度假地产越来越受北京人的青睐。作为距京最近的海滨度假区，北戴河凭借独特的山海资源和深厚的历史文化背景而驰名。除了绵延数十公里的碧海金滩、覆盖率高达54%的城市森林以及常年保持一级的大气质量，这里还是世界四大观鸟胜地之一，可一年四季观赏各种候鸟，并且拥有中国最大的城市湿地，极具休闲养生功能。

    北戴河到京城交通十分便捷，全程高速行车两个多小时即到。坐动车只需一个半小时，每天30多对动车往返，城际高铁通车后更将缩短至55分钟。

    作为万科在北方推出的首个全家庭度假精品，天洋万科·北戴河小镇不仅是为数不多的70年产权纯住宅，并且是稀缺的低密度产品，容积率仅1.02。相关负责人表示，项目一期产品套总价预计在40万元至60万元之间，最低每套仅35万元。目前340套房源已有千人排队，供不应求。

    此外，同样位于北戴河区域的佳兆业东戴河，也迎来逆市热销，日均来访量达千人，5月销售过亿元，每天旅游看房班车超过20班，创造了中国北方旅游地产界又一传奇。

    度假地产看准配套服务

    根据最新的城市发展规划，秦皇岛正在以北戴河等组团为核心构建大都市区。随着西进北扩、西港东迁等战略的推进，北戴河将进一步完善城市功能，优化生态景观，成为极具国际影响力的高端度假胜地和滨海生态新城。同时，北京大外环的修建、京冀一体化发展的推进，也让北戴河的近京发展优势更加明显。

    业内人士认为，北戴河是典型的价值洼地，一旦“概念”成熟，必将价值爆发，快速补涨。尤其是在天洋万科·北戴河小镇这样拥有高质量配套资源和物业服务的品牌大盘，不失为京客资产保值增值的理想渠道。

    据了解，天洋万科·北戴河小镇位于北戴河火车站东800米，尤为难得的是，项目还为业主打造了商业服务、生态农庄、林湖垂钓、红酒庄园、教育基地、名医理疗等专属配套。

    佳兆业东戴河项目也将旅游地产4+1战略引入该项目规划建设中，实现旅游、养老、教育、度假、酒店式服务四大价值板块的全新旅游地产发展模式。目前项目内海鲜城、综合商场、秦皇汉武娱乐会所等度假生活设施一应俱全，国际金钥匙五星级酒店物业服务也是其热销的重要原因。

    目前很多国内旅游度假地产贴着旅游度假的标签，但并没有完备的配套设施，衣食住行都不方便。业内人士表示，由于度假地产不能像第一居所那样受到业主贴身照看，更需要过硬的后续管理服务，确保业主尽享随到随住的度假时光，并为物业资产的长期稳固升值保驾护航。

    京华时报记者潘秀林