小情侣买婚房　目标直指“学区房”

　　市民于先生明年结婚，考虑到将来让孩子接受优质教育，购买婚房只挑“学区房”。记者调查获悉，青岛不少新建楼盘也打起“教育牌”，以“学区房”为卖点或引进知名教育机构吸引购房者。业内人士认为，开发商与教育机构“联姻”完善了配套，提高了楼盘附加值，但居民要先了解招生政策，再决定是否购买。

　　文/本报记者 邱晓宇

　　居民 明年结婚，为孩子着想提前买“学区房”

　　市民于先生准备明年结婚，最近忙着和女朋友购买婚房。虽然还没有计划要孩子，但于先生看的全部都是号称“学区房”的新建楼盘，于先生说：“现在想上个好学校，除了‘拼爹’就是‘拼房子’。‘拼爹’看来是不行了，所以得为将来出生的孩子买一套‘学区房’接受良好的教育。”于先生介绍，前期看了不少市区的老房子，但居住条件和环境都比较差，而且价格贵得惊人，所以现在不予考虑。而目前在建或已经建成的“学区房”不仅能让孩子上名校，居住条件也很好，并且有不少小户型房源可供选择，整体价格上也能承受。

　　如今，市南、市北“学区房”价格猛涨，只因紧靠名校，有名校入学名额，一些只有十几平方米的老房子就能卖上几十万元。买房上名校，接受良好教育逐渐成为众多家长购房的一项重要指标。瞄准岛城部分高中外迁的时机，一些新建楼盘借助名校的噱头进行宣传，不少年轻家长以及一些新婚夫妇成为这些楼盘的主要购买群体。

　　开发商 签约名校或引入知名教育机构

　　岛城一些房地产项目摸透了家长心理，瞄准“学区房”市场、或签约知名教育机构，或者建在名校周边，用“学区房”的概念来吸引市民买房。

　　市北区万科蓝山楼盘与市北区实验幼儿园签约，宣称将“以一流的师资力量，健康温馨的教育环境，为孩子的全面发展保驾护航。”李沧时代城也与北师大幼儿园签约，“三岁上北师大”的标语吸引了众多家长的关注。市南区金茂湾项目与青岛新世纪学校签约联合办学，幼儿园计划今年招生，小学计划明年开始招生，销售人员介绍，项目周边有不少知名小学、中学，占据绝对学区优势。此外，市北万科城和城阳金日紫都等项目均引入品牌幼儿园，承诺为业主的孩子提供优质学龄前教育。　　对于现在众多开发商引进优势教育资源，太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广认为，这也是增加项目附加值的一种方式，开发商为了完善楼盘项目的配套，签约知名教育机构也是楼盘自身价值不断完善的体现。

　　业内人士 先了解招生政策 再决定是否买房

　　购买“学区房”，一定能上名校吗？记者以购房者身份对几家楼盘进行咨询，得到的结论却是在名校门口不代表一定有入学名额。青岛实验初中(原名青岛育才中学)分校已确定落户李沧，绿城·理想之城的“育才学区旁”标语十分吸引人，是否入住就能有入学资格呢？销售人员称，实验初中是面向市内三区招生，采用报名摇号的方式录取，“但如果刚好能上育才，在这里买房子就很方便了。”

　　太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广说：“家长可以先到教育部门查询清楚招生政策，留意一下各个学校近几年的招生范围。”另外，入读小学也会跟户口挂钩，总的来说，入读小学按照“就近入学”的原则分配名额，但具体入学片区还会再细分。郝银广说，此前有楼盘宣传与北师大附中签约，不少人冲着名校买了房子，结果北师大附中却没能落户青岛。

　　青岛科威国际不动产总经理孙杰认为，开发商与名校是否“联姻”成功是不确定的，建议居民购买已经建成的小区，或是该小区已经有一批业主的孩子就读了周边学校，根据这些条件来考虑是否购买。同时，买房要看总体居住条件，不要把买房仅仅变成买教育。