中航地产加紧剥离低效资产

　　10月9日晚，中航地产(行情，问诊)公告称，公司全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司持有深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权，为剥离低效资产，集中精力做大做强房地产开发主业，工业地产公司拟挂牌转让瑞远公司100%股权，首次挂牌价为4008万元人民币。

　　推荐阅读 寄望三中全会

　　国研中心为三中全会献策：建议成立国有土地资产公司。

　　融资融券节后飙升

　　卫星导航产业规划出台 4000亿蛋糕待享 首份3季报开门红 特税德净利润激增75% 马云11.8亿入主天弘 首家电商基金浮现 中石油拆分方案流传 大垄断央企均难逃 乐视网12亿收购没花1分钱 被指内幕交易 湘鄂情被骗6000万迷局：纠纷致项目停滞 金融界盈利宝，活期储蓄利率提升1000%

　　瑞远公司成立于2008年8月4日，注册资本为1000万元，经营范围是运动器材的研发。财务数据显示，2012年瑞远公司净利润为-109万元，2013年上半年亏损19万元。

　　不仅业绩经营不佳，瑞远公司的房屋租赁业务也颇为不顺。瑞远公司的主要资产是位于深圳市宝安区沙井街道办商业中心区沙新路与宝安大道交界处的工业用地使用权及工业厂房。瑞远公司曾将该厂房租赁给深圳保安自行车有限公司，租赁面积为13313.96平方米，租赁期限为五年。承租人深圳保安自行车有限公司于2011年起未能履行租约，后因承租人进入破产清算程序，原租赁合同于2012年11月自动解除。瑞远公司已申报债权2231056.44元，待法院进行裁定。

　　瑞远公司于2013年1月将该厂房租赁给深圳市鼎和资产管理有限公司，租赁期限为19年，租金为5元/平米/月。由于原承租人已进入破产清算，厂区被查封，房屋使用受到限制等因素的影响，该租约租金较周边市场租金低。

　　值得注意的是，中航地产近期不断加紧剥离低效资产步伐。10月9日晚，中航地产同时公告称，深圳市中航龙兴地产发展有限公司是公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司的全资子公司。龙兴公司因无实际业务运作，董事会同意对其作注销处理。

　　瑞远公司股权转让，以及注销龙兴公司，中航地产意图均是为了对资产进行科学合理配置， 剥离低效资产，集中力量做大做强房地产开发主业，提高公司的盈利水平和可持续发展能力。