借了4户拼首付 “砸锅卖铁”要买房

　　□记者 张楠

　　南京楼市“日光盘”频现、多家楼盘开盘当日销售总额先后迈入“10亿元俱乐部”、多家开发商提前完成销售任务、江宁江北仙林新房价格冲刺价格高地。面对南京楼市多个楼盘的热销，一房难求的局面在多个板块上演，不少买房人感叹：房子还没选到就没了。

　　一房难求，买房人焦虑的现象越来越明显，记者采访发现，在房价仍然处于高位的情况下，“砸锅卖铁”买套房的现象又出现了，同时一些有购房资格的买房人，想方设法也要买第二套房。

　　节后首周楼市又现“日光”

　　据统计，今年的1-9个月南京已经有32个“日光盘”，十一小长假之后，楼市“日光”态势依然在延续，节后首周南京又有两个楼盘“日光”。

　　城北尧化门的刚需楼盘金尧首府开盘推出71套房，价格涨了200元/㎡，达到了11900元/㎡，但这批房很快被一抢而光。同样，仙林的朗诗保利麓院上周首次亮相，精装修后高达25000元/㎡的价格刷新了仙林的价格天花板，已经比肩河西。总价两三百万元一套的房子依然遭抢，开发商提供的数据显示这批房源已经“日光”。

　　作为近三年南京楼市销售最旺盛的一年，到底是谁在抢房？记者调查发现，不仅是刚需改善人群忙着入市，近期不少投资客也开始积极出手，不仅商业投资类项目卖得好，一些低端投资客，只要有购房资格，“砸锅卖铁”也要买一套房。

　　买房人焦虑有房就抢

　　楼市“日光”频现，一房难求，买房人担忧买不到房，有房就抢近期在陆续上演。

　　李老师是南京某高校的大学老师，先前在龙江有一套学区房，今年儿子考上大学便将学区房卖了，准备在仙林或者浦口买一套房。“当时看中了浦口的融侨观邸，但是开发商迟迟不开盘，眼看着房价一个月一个价，我哪等得了，就赶快在仙林买了。”李老说道。

　　今年6月底星叶枫情水岸第一次开盘，李老师首次参与了抢房大军，“一点都不像买房子，像打仗，售楼小姐拉着你的手臂把你拽进选房区，直接问你选不选，不选房子就没有了，当时一秒都不敢犹豫，赶快选了一套房。”而就在十一长假期间，买房人陈先生买了保利罗兰春天一套小三房，他表示，买房当天根本就没看清楚到底买的是哪一栋楼的哪层楼，只知道买到了，就很开心。等过了几天，他才带着亲戚朋友来售楼处沙盘详细了解自己所买的房位于什么位置。

　　“砸锅卖铁”凑首付买房

　　南京楼市抢房潮频现，不仅刚需改善人群坐不住，一些投资客也开始积极入市了。

　　位于江宁的绿城水晶蓝湾预计本周末开盘推200多套房，项目负责人表示已经有200组蓄水客户，“其中大部分是投资客，因为我们有包租协议，一年有5%租金收益。”同样，六合的金牛湖度假中心也是打出了包租牌，前五年收益34%，吸引了一大批投资客，还没开盘就已经有300多组蓄水客户。“我们总价低，58万起售，而且不限购，小户型的度假养生公寓吸引不少投资客。”

　　不仅商业公寓市场投资客入市，纯住宅市场也出现了投资客身影。买房人刘女士今年30岁，有一个上幼儿园的儿子，现如今与公婆一起住在大明路附近。“家里是有一套大房子和一套小房子，我们五口人居住是够的，但是看现在房价这么涨，感觉不买一套心里没底。”刘女士说，他们一家人最近都在买房子，“阿姨在六合买了一套房准备养老，我们家则在江北朗诗未来街区买了一套小户型。”刘女士说，为了买这套房先把小房子卖了，再把家里所有的存款拿出来，还和朋友借了一点，算下来4家人出钱才凑齐首付，“因为我们是二套房，首付要六成，买那边主要是看中今后的潜力，算是备用需求，有电梯以后老人可以去那住，不去也可以出租。反正有套新房在手，我心里就有底。”

　　“房价感觉难降，现在不买怕以后更加买不起。”买房人王小姐表示，大学毕业3年多，和男友一起存了10万元，最近看中麒麟新盘中海国际社区，准备买80平方米左右的小户型。“双方父母把积蓄都给我们了，砸锅卖铁才凑齐首付款。买完房生活质量肯定下降，我们算了下存款全部花光，还要欠朋友三万元。但是不买不行，结婚之前肯定要买一套房。”