阳光城:提前—季度完成全年指标

　　近日，“阳光城集团2013年前三季度业绩通报暨上海战略发布会”在上海举行。

　　当天，阳光城集团宣布，根据第三方机构专业数据统计，企业前三季度已完成销售金额133亿，提前一季度完成年初制定的全年销售指标。发布会上，阳光城集团总裁陈凯详述了阳光城高速成长之道。

　　据悉，阳光城集团刚进入上海不到一年，便已成功在沪摘得6幅地块。而这6幅地块多于土地市场相对低谷期陆续竞得，其中有四幅地块均在风头正劲的上海自贸区板块直接辐射区域内，且土地成本相对较低。

　　据统计，2013年至今，阳光城累计拿地面积115.75万方，计容建面208万方，拿地金额累计64.96亿元，楼面地价3140元/平方米，上述新增土储预计新增货值270亿元，较低的地价也为其预留充裕的利润空间。

　　《2013年第三季度房企销售TOP50》的报告中，将阳光城形容为“通过经营模式变革跑步进入TOP50行列”。

　　为什么阳光城在众多成长型房企中脱颖而出？

　　陈凯将其归纳为“高周转+低成本”的运营策略、“丰富产品线+精选城市”的定位策略、“扁平化+青年近卫军”的团队建设策略、“股+债”的多元融资策略、“信息对称+评价到位”的管理策略。

　　业内人士分析，阳光城严格控制城市数量及项目数量，同时着重提高单项目产值及单城市均产两个数据。通过这一清晰路径，缩短管理半径、降低管理强度，避免效率损失、品质折损。

　　据了解，2013年四季度及2014年阳光城还将持续发力，开启中国房地产TOP20的新征程。 (龚玺)