沪楼市热度或降温 11月住宅供应环比降51%

    “金九银十”的如期到来，将申城楼市成交总量推向新高。数据显示，截至10月15日，今年以来全市新房住宅成交量达到968万平方米，超过了去年全年939万平方米的成交量，更比2011年全年的成交量上涨超三成。

    与以往一样，国庆节之后，楼市成交逐渐达到了高点。德佑地产的统计数据显示，10月7日至13日，全市商品住宅成交面积为36.24万平方米，环比前一周上涨122%。成交主要以中低端房源为主，刚需的入市积极性较高。成交榜前十名中，除了中环国际公寓外，其余项目的均价都在每平方米2.5万元以下，排名首位的马桥景城乐康苑总共售出了300余套房源。

    德佑地产研究总监陆骑麟分析说，上海实施“限购”已有三年，成交量却在逐年回升，目前已恢复到调控前。他认为，这可以说市场对“限购令”已经过了消化期，限购政策也已经得到了市场的普遍认可和接受。业内大部分人士也认为，近几年来，限购政策减缓了房价上涨的速度，如果无限购政策的话，房价涨幅将会快许多。

    “金九银十”过后，楼市热度预计会有所降温。上海搜房数据监控中心截至10月17日的统计显示，11月上海预计开盘或加推25个住宅，环比下降51%，同比下滑16%，这也是8月以来开盘数的最低值。