买院子8年不能办证 业主起诉开发商

    开发商被判返还购院款并付息

    买了别墅和院子，8年后被告知院子不能办证。法院判决，开发商违约，应返还院子钱，并按同期贷款利率付息。

    2004年11月22日，市民芦某购买黄陂区横店街红寨村未来海岸C区6栋4号房屋，建筑面积216.44平米，单价2430.4元。开发商称别墅外的院子也有产权，可以购买。院子面积52平米，单价784元，芦某连房带院子买了下来，总共耗费566804元。

    2005年6月24日，芦某交清最后一笔购房款，但一直没有入住。2012年6月4日，芦某要求办理产权登记手续时被开发商告知，院地面积不能取得产权证。协商未果，芦某向法院起诉。开发商称，院地不能办理土地使用证，是因政策变化所致，而芦某实际上已经占有使用院地，办证与否并不影响使用权。法院调查认为，开发商违约，应承担违约责任，遂作出判决，开发商返还40768元院地款并按同期贷款利率支付利息，同时协助芦某办理别墅的两证。