邻居将房子隔成7个小间 群租房不做防水楼下遭殃

　　“我家做完了两层防水之后，特地做了24小时闭水试验，还通知楼下的邻居前来验收。可楼上的房子因为是群租的，连防水都没做。”家住河西的林小姐最近遇到一件糟心事，眼看着新房就要装修好可以入住了，却发现卫生间吊顶漏水。原来，楼上的邻居为了赚钱，把房子隔成了7间出租，连简单的防水都没有做。

　　业主投诉

　　群租房装修简易造成漏水

　　9月中旬硬装完成后，林小姐找来保洁公司做“开荒保洁”，保洁人员在打扫主卫的时候，意外地发现集成吊顶上有大片的水渍，米黄色的瓷砖上也有一道道水印，漏水的痕迹非常明显。林小姐立刻到楼上的邻居家查看，而这一看，让林小姐彻底震惊了。“同样136平方米的户型，原本是三室二厅二卫，可是被业主隔成了7间，卫生间也只剩下一个。”

　　知情的邻居告诉林小姐，该小区的房子靠近地铁，租金可观，这样一套房子简单装修后月租约是3500元，而隔成7间后，至少可以收700元/间，也就是说能租到5000元/月。“楼上业主房租是挣到了，可是我们的生活被彻底打乱了。”林小姐表示，通过物业通知邻居之后，邻居找了家游击队对卫生间做了一遍简单防水，又对林小姐的损失进行了赔偿。但是林小姐还是心有不安，“这样简单的防水，以后还会不会再次漏水呢？”

　　各方观点

　　物业：收房要做防水试验

　　林小姐回忆到，在收房的时候，物业就曾经几次提醒她做闭水试验，并通知她做完试验之后要找楼下的邻居来验收。但是楼上的出租房为什么不做闭水试验呢？记者电话咨询了该小区的物业，物业的工作人员告知记者，如果是已经收房并来登记装修的业主，他们会提醒业主做好24小时闭水试验；但是由于小区的业主太多，他们没法监督，只能做到提醒。

　　工作人员告诉记者，他们也曾经遇到一个业主，楼上住户卫生间的防水层被简装的公司野蛮破坏了，导致他家卫生间跟下雨一样。

　　专家：装修要学会保护自己

　　记者在采访中得知，在很多新小区里都存在着简装后群租的房子。这样的房子一般租客较多，卫生间和厨房使用的频率很高，让楼下的邻居不得不担心漏水问题。

　　江苏省消协装饰监督站站长龚庭喜说，出租房更需要做好防水，且一定要做24小时的闭水试验。“很多出租房的装修很简单，用的是最便宜的材料，但即使是简装，水电也是不能忽视的环节。”龚庭喜指出，“自己不要侵犯别人，但是也要学会保护自己。在楼上业主装修前，要告知对方应该做24小时闭水试验，要时不时去考察下是否做好防水，做到心中有数。”