上周12家楼盘推新 南京楼市认购量上涨近7成

　　南京楼市认购量继前两周持续走低之后，上周终于迎来了反弹。截至11月17日，上周南京市共认购商品住宅2839套、成交1513套，日均认购405套、成交216套。与上周相比，认购量上涨68.4%左右，成交量则下降了33.3%左右。

　　5家纯新盘集中上市

　　刚需房源占主力

　　上周，南京全市共有12家楼盘开盘推新，推出2800多套新房源。其中，恒盛金陵湾、新城玖珑湖、保利中央公园、启迪方洲以及华府国际5家纯新盘首次开盘，启迪方洲、新城玖珑湖、保利中央公园、华府国际的主力刚需房源都取得了不错的销售业绩。

　　其中，颇为抢手的河西片区再次出现了“日光盘”。前来选购的购房者普遍认为：“由于是学区房，周边二手房的价格早已超过这个纯新盘的价格，可见这个项目的性价比还是可以的。”由于拥有学区房的有利条件，恒盛金陵湾首开推出的新房源已售罄。

　　业内人士分析，今年的推盘潮虽然比往年来得晚一些，但如此供销两旺的情况将持续到今年年底，库存持续增加也有利于年底房价的稳定。

　　九龙湖、麒麟新城

　　进入“激战”模式

　　位于江宁九龙湖板块的保利中央公园和新城玖珑湖两个项目之前就因为同一天拿地、且户型、位置等条件相似而展开了“格斗”。由于近期江宁板块逐渐由刚需向改善转变，因此推出的90平米左右的刚需小户型格外受购房者的欢迎。由于两个项目前期蓄水都比较到位，所以当天结束前两个项目的销售量均达8成以上。

　　此外，位于城东科创园区域的纯新盘启迪方洲和中海国际社区“贴身肉搏战”，启迪方洲抢先开盘。开盘现场，有购房者表示：“虽然开盘价格超过预期，但是万一不买以后涨的更厉害再想买就没机会了。”据悉，此次开盘共推出的户型面积为80平米-140平米的180套新房源，当晚就被“一抢而光”。东方卫报