南京河西新房价稳量升 某盘近5个月微涨140元/㎡

　　就在仙林、江北、江宁各板块房价一路高歌的时候，河西板块新房价格持续走稳，莱蒙水榭春天、招商雍华府、凤凰和熙等楼盘新房价格均小幅波动。其中，老盘仁恒江湾城上周开盘均价23292元/平米，同比6月份的开盘均价仅上浮140元/平米，涨幅还不到1%。

　　河西老盘新房价格涨幅有限 开盘半天卖7.4亿

　　上周六，仁恒江湾城开盘推出三期1号楼、2号楼，共计170套新房，申报均价23292元/平米，仅仅比上一次开盘上浮61元/平米。记者在开盘现场了解到，上午半天该批170套房源已经去化超8成，销售金额达7.4亿元。“河西不少楼盘受到‘限涨’影响，报批价格都不会有太高涨幅。”据仁恒江湾城项目营销负责人透露。

　　“11月销售数据将非常靓丽，中下旬可能会出现超越‘金九银十的钻十一’的行情。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，“钻十一”行情体现在，供应量放大的同时成交火爆，楼市供销两旺。“考虑到临近年底，有些开发商的年度任务需要完成，不免会有跑量冲任务行为，所以供销两旺可能会维持到年底。”

　　仙林、江宁房价“天花板”直逼河西

　　记者调查发现，就在各个其他板块价格飙升，频频刷新区域房价“天花板”的时候，河西热销楼盘价格却持续走稳。南京网上房地产数据显示，仁恒江湾城3期已经开盘两次，6月开盘均价23152元/平米，9月开盘均价23233元/平米，最新房源申报价23292元/平米，近5个月内，仁恒江湾城每一次开盘价格涨幅都在100元/平米以内。同时，近期即将开盘的莱蒙水榭春天近4次的开盘均价也都在22000-23000元/平米左右，与仁恒江湾城的精装房源均价相差不大。

　　“板桥金地自在城的精装洋房卖到1.6万元/平米，仙林朗保麓院卖到2.4-2.6万元/平米河西价，仙林湖羊山湖花园首次开盘卖到近2万元/平米，麒麟富力十号卖到2.1万元/平米，朗诗玲珑屿预计在2.2万元/平米，直追河西。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“房价迭创新高，似乎大有打乱原有的板块次序之势。”东方卫报