汉口买房经:古田搞不起就克东西湖
“汉七条”出台,桥桥又上了几天课,猛补了一些政策知识,心里又喜滋了。不过对于市场的后期变化,他还冇得谱,慢慢搞吧。
正琢磨,桥桥就接到个咨询电话,原来王小姐想买个房子,她想买在古田片轻轨延线,首付十七八万,总价四十多万,小户型,能够以租养贷。不过她看来看克发现买不成——古田的太贵了。 冇得法,她只得往吴家山方向看,结果越看越远。纠结几个月,无奈之下,她就打电话向桥桥咨询了,“吴家山有个房子,每平9300左右,么样?”
桥桥一听,吴家山都卖到九千多,我滴个神!
李婷点评:
古田片属武汉的老城区,这片区域配套已经很完善了,交通上四通八达,商业方面有四家大型商超,还有三家大型医院。关键是,这里还是学校聚集区,韩家墩小学、武汉四中、十七中、二十六中、十一中、湖北警官学院、海军工程大学等扎堆,一边连接繁华的汉口片,一边接着汉阳新兴商圈。
而且,近几年,不断有大卖场入驻:如全球最大家居用品零售商宜家和大型购物中心凯德广场,而这一片原本就聚集了二十余个建材、家装市场。
同时,与其他区比起来,古田的新房源总体来说不多。有这些打底,就不难理解,为么事这片现在看上去还像老城区,但房子成交均价已过万,且单价动辄一万七八千。
不过,粥少僧也不多。下半年,古田片房子成交量在全市来说不算高,这还是价格原因。
像王小姐这样想40万左右买个房子,在这片区几乎不可能。在此情况下,很多持同样想法的人只得转战吴家山。总体来说,目前吴家山片商业氛围比较浓,有轻轨出行,东西湖又有环行车,交通也还方便。且随着后期发展,这一区域还将聚集更多产业。