南京一楼盘总价不高引大量刚需 千余套房3小时抢光

　　本报讯 (记者 顾小萍 沙文蓉) 平均1分钟卖掉6套房。昨天，城东大盘——中海国际社区一口气推出的1300多套房源，仅3个小时就被数千人抢光，轻松揽金18亿元，创下今年单盘销售纪录。

　　“虽然8点才开门登记入场，但我6点多就来了。”来自溧阳的张先生是替在南京工作的儿子买房子，看中了95平方米的小三房，总价不到120万，“在南京看房已有半年时间，但在城东区域，总价120万以内的小三房几乎没有，为能抢到一套，儿子和女友分别交了诚意金，拿到了购房号，这样被抽中的机率会更大一点。”张先生说。

　　记者看到，虽然9点才正式开盘，但8点刚过，认购现场已是人满为患。据粗略统计，现场抢房人数超过了6000人。

　　中海国际社区此次推出的1300多套房源，面积基本在80—140平方米之间，房源均价根据户型和楼层不同，约在11000—13000元/平方米。以80平米的房源为例，大部分总价都在100万元以内，95平方米左右的户型，除了楼王位置，折后总价基本都控制在120万元以内。

　　昨天下午开发商提供的数据显示，1365套房源基本售罄，仅剩几套140平方米的顶层房源，总进账18亿元。

　　就在上周，“宁八条”才完成“再加码”，调控政策升级之下，为何楼市还如此疯狂？

　　“‘宁八条’最核心内容之一就是二套房的首付由60%提到70%，这一政策对不少刚需的买房人而言，不会改变买房意向。”365地产研究院院长李智表示，1300多套房源上演“日光”，与该项目的品质和定价相关，“这样的大盘，后期配套相对于小盘更成熟。”

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远在现场表示，1300多套房源集中入市，释放了不少刚性需求，同时在一定程度上对区域房价起到平抑作用。