房主一直不现身 “委托人”搅黄二手房买卖

　　四川男子曾强看上大渡口一处小区房，通过中介联系买房。交了定金也签了购房合同，可是房主久不现身，以致房子迟迟无法交易。曾强想要回定金遭拒绝，他只好将该房房主及其委托人、中介公司一并告到法院。昨日，记者从大渡口区法院获悉，因委托人无法证明自己受房主委托，法院一审判决房屋买卖合同无效，判令该委托人退还5000元定金及支付相应利息。

　　今年8月2日，曾强在一家中介公司看上了一套80平方米的小区房，卖价44.5万元，曾强觉得不贵，便让中介联系买房事宜。随后，房子的委托人张军与曾强见面，双方签订了购房协议，约定8月13日前办理完所有手续，曾强支付了5000元购房定金。

　　时间到了8月9日，曾强和中介公司催促张军按合约进行交易，张军却称房主在四川大竹，要求曾强亲自前往办理公证。曾强同意后，张军又表示房主没在四川大竹，需要等一段时间才能办理过户事宜。

　　今年10月，由于迟迟无法完成房屋买卖交易，张军又不愿意退还定金，曾强向大渡口区法院起诉，要求张军、中介公司及房主退还定金及赔偿5000元经济损失。

　　大渡口区法院于日前进行了开庭审理，房主没有到场，中介公司称其一直在努力促成这笔买卖，交易失败的责任应由卖家一方承担。而委托人张军则拿出一份委托书表示，自己受房主委托卖房，自己已尽到了相关义务，“是曾强不支付房款，最终导致房屋无法完成交易”。

　　法官审理发现，张军的委托书并未经过公证，且房自始至终都没有露面确认张军作为委托人的身份，法官因此认定张军无权处理该房产。据此，法院一审判决曾强与张军及中介签订的房屋买卖合同属于无效合同，并判令张军归还5000元定金及支付一定的利息。(文中当事人为化名)

　　记者 吴光亮