中信银行房抵贷最高可达评估值九成

    近日，中信银行在北京推出“房抵贷”综合消费贷款，该产品通过抵押房产获得融资让客户手中的不动产“动起来”。贷款额度最高可以达到抵押评估值的九成，期限最长30年。

    据介绍，该产品通过抵押盘活房产，就能满足按揭购车、装修、教育、医疗、旅游等家庭消费需求。贷款使用时办理便捷，30万元以下还可选择刷卡自助支付，还款后贷款可用额度自动恢复。在中信办理房屋按揭的客户及房产抵押客户、全款购买期房的客户、无贷款现房客户均可申请。

    房产抵押

    适用多种消费用途

    据中信银行总行营业部消费金融部介绍，“中信银行房产抵押综合消费贷款”（以下简称“中信房抵贷”），是通过向银行申请房产抵押，获得贷款，从而缓解客户因在购置房产中投入资金过多，造成在其他消费领域捉襟见肘的尴尬局面。真正实现让不动产“动起来”的经济效应。

    适用客户选择方面，在中信办理房屋按揭的客户及房产抵押客户、全款购买期房的客户、无贷款现房客户均可申请这项产品。贷款可用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等多种消费需求，贷款评估值高达七成，期限最长30年。

    工作多年的小李准备贷款购置总价200万元的二手房，由于是购买第二套住房，按揭贷款最多只可贷80万元。而且最近小李打算结婚，买车、重新装修房间，可是囊中羞涩，为此申请了“房抵贷”，不仅方便快捷的获得了80万元按揭贷款，还获得了60万元消费授信额度，满足了全部消费需求。

    手续便捷

    一次申请额度循环

    “中信房抵贷”以“一站式”消费金融服务作为产品特色，具有一次授信，循环使用的便捷优势。只要申请人将其名下的自有房产以最高额抵押形式向中信银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人即可多次循环使用贷款资金，

    在具体业务流程上，该产品也充分考虑到客户的办理过程体验。申请与审批流程环节，申请人只需一次提交审批全部材料，项下贷款不再单笔审批。从而大大提高了贷款的办理效率。

    陆先生年轻有为，参加工作7年有余就在行业内崭露头角，2009年在北五环买了一套两居室的房子。2013年初，妻子怀孕后，岳父岳母也搬到了北京，在严阵以待准备迎接新生命的同时，原本还算宽敞的二室一厅就显得拥挤了。于是他盘算着赶紧在其居住的社区再买一套房子，否则孩子出生后父母来就没地住了。然而买房只是消费的开始，后期孩子奶粉费用、“尿不湿”费用，再请个月嫂，每月仅在孩子身上就至少消费8000元，而更大的花费是将来孩子的教育费用，每每想到这些，陆先生都倍感压力。

    为尽快解决居住紧张问题，陆先生在决定在本社区购买一套二手房，在申请按揭贷款时，了解到了中信银行“房抵贷”产品，终于为他的烦恼找到了一个解决的途径。

    “先生，您准备购买的这套房子，我行将按照评估价值与交易价格孰低的原则来确定房产价值。然后根据您的资信情况，可给予您最高相当于房产价值九成的授信额度，授信期限最长为30年。其中三成为二手房按揭贷款，贷款期限最长30年，另外的四成及两成分别为专项消费额度和附加消费额度，贷款期限最长分别可达20年及3年。”中信银行的客户经理向陆先生解释说。

    一番介绍，令陆先生非常心动。“太好了，30年的授信额度，即获得了按揭贷款，还有消费额度，从宝宝出生到上学的费用都有保证了，我还可以把这房子重新装修，再换套家具，以后换车、旅游也不成问题，生活品质也有了保障。”

    中信银行客户经理：“这是当然的，您按月偿还按揭贷款，那么已偿还的按揭额度就自动进入专项消费额度供你使用，专项消费额度是可以循环使用的。”

    陆先生立即申请了中信银行的“房抵贷”，买了房子并装修一新，准备迎接新生命的到来。

    附加贷款

    满足额外资金需求

    除此之外，申请人如有更多的资金需求，还可向银行申请额外附加贷款，经过银行审核与资质评估后，贷款额度最高可贷评估值的九成。而相比其他银行七成评估值来说，这的确具有相当大的吸引力。

    在北京工作的王先生说:“房子住了几年,感觉装修有些过时，想重新装修一下，还打算换辆车,孩子也准备出国留学了，资金基本用于购买银行理财、国债等投资品，手里没什么钱了,为了孩子留学其他计划可能要推后了。”在得知中信银行推出的“房抵贷”后,王先生便来到中信银行咨询了贷款的相关事宜,在得到工作人员的准确答复后,王先生以名下的一套住房作为抵押物,并提交了申请资料。很快银行就核准了王先生的授信额度,王先生申请使用了贷款换了新车,装修计划也启动了，王先生高兴地说:“房抵贷真方便,银行给了九成授信，我可以换一套高档家具了。”

    2007年以来，在个人住房按揭业务的带动下，中信银行总行营业部的消费金融业务实现了快速发展，贷款余额由2007年末的148亿元增长至目前的470亿元，在北京市场位居前列。

    数据显示，2013年1-9月北京地区生产总值13766.2亿元，同比增长7.7% ，社会消费品零售总额6073亿元，同比增长8.6%。中信银行总行营业部消费金融部总经理王凯看好北京地区的市场前景，他表示，“中信银行已将消费金融业务作为自身转型发展的战略重点，截止2013年上半年，全行消费金融贷款余额逾2452亿元，增幅12%。新发放消费金融贷款高达540亿元“。

    据悉，下一步，中信银行总行营业部将把“房抵贷”产品作为新的增长点，实现消费金融业务的再次跨越式发展，力争到2014年末使消费信贷规模突破550亿元。