北京新房销售额有望创四年新高

　　今年一路火热的北京新建住宅商品房市场很可能创造近四年来年销售额新高。昨日，北京中原地产市场研究部公布的统计数据显示，截至12月15日，北京今年新建住宅商品房市场成交额已达2256亿元，已超去年全年销售总额，今年全年新建商品房销售总额突破2350亿元可能性较大，或将创造近四年新高。

　　数据显示，2009年北京新建住宅商品房市场年成交总额达2514亿元后，2010、2011两年北京的新房市场不论是成交数量、面积还是成交总额都出现了不小的下滑，2011年全年销售总额甚至一度跌至1430.2亿元。而且，即使去年北京新建住宅商品房市场年销售总额出现了一定程度的回升，但相应的销售数量和面积也均提高了五成左右或者更高，在此情况下，北京去年新房的销售均价反而比2011年还下降了719元/平方米。

　　相较之下，截至12月15日，北京今年新建住宅商品房市场合计成交套数为80566套，总成交面积为960万平方米。在业内看来，今年几乎可以称为2009年后北京楼市出现最大规模爆发的年份，在各种调控政策的严控下，房价涨幅依然频频突破消费者心理预期，而且需求也依然爆棚。不过，随着明年3万余套自住型商品房的入市，北京的市场或将出现明显变化，中低端市场供需矛盾将被大幅缓解。(记者 蒋梦惟)