房价持续上涨 专家呼吁制定楼市长效机制时间表

　　中新网12月18日电(房产频道 孙建永)国家统计局今日发布70城市房价变动情况，数据显示，北京、上海等四个一线城市房价同比涨幅仍超20%，另外，房价同比涨幅超过10%的城市数量继续增加，达到26个，比上月多出5个。为此，中国房地产业协会副会长朱中一认为，房价上涨主要缘于供求关系不平衡，呼吁加快推进房地产调控长效机制建立，同时制定时间表和路线图，来稳定市场预期。

　　据了解，目前市场上购房需求依然旺盛，当前首个自住型商品房恒大御景湾申请已经接近15万户。对此，朱中一认为，房价上涨与购房者对房价上涨预期有关，但主要还是供求关系问题。他说：“包括北京、上海等一线城市及部分二线城市，市场的供应与需求还是很不对称的情况。”

　　记者整理11月70城市房价变动数据发现，一线城市房价已经连续三个月同比涨超20%，房价涨幅超10%的城市数量再创新高，达到26个。为此，朱中一对中新网房产频道表示：“前段时间包括北京、南京等城市出台了房地产调控政策，这些城市的共同特点是房价同比涨幅可能都在10%以上，四个一线城市涨幅超过20%。为此，楼市调控延续了原来的调控办法，比如限购、限贷等形式，也是不得已的办法。”

　　关于楼市政策的调整，朱中一强调应该加快推进房地产调控长效机制。“房地产调控的长效机制应该抓紧出台，建议应该有个时间表、路线图。现在很多刚性购房者也在提前消费，就是因为预期问题。”朱中一认为，尽快推进房地产调控长效机制的建立，比如房产税、住房信息联网的建设，来稳定市场预期。(中新网房产频道)