"老地王"项目将复工 预计洋房最低售价超300万

　　上月初河西中部的新“地王”创下全市单价新高，这也让长发雨花台风景区地块终于卸下了“南京地王”的头衔。不过该地块的关注度却并未随之下降。昨日南京市规划局网站对其规划设计开始进行批前公示，这也意味着“老地王”即将正式亮相南京楼市。

　　保持了南京地王纪录长达3年之久的长发雨花台风景区地块，从其诞生之日起就备受关注。2010年，南京本土房企长发都市以8.65亿元夺得雨花台风景区西南侧面积近5万平方米的低密度住宅地，15977元/平方米的楼面价创造了当时的南京之最。不过接下来，曾经被认为是最大卖点的风景区却成为规划难以过审的阻力。在经过长达3年的拖延之后，今年5月地块曾短暂开工，不过随后又因规划方案的细节问题再次停工。

　　昨日，南京市规划局网站终于挂出雨花台风景区地块项目的规划设计方案，开始进行批前公示，这也意味着这幅因种种原因闲置长达三年的老“地王”终将正式亮相。该项目一位营销人士昨日在接受记者采访时也难掩激动之情，“规划方案终于要过批了，我们会尽快施工，希望能在春节前公开售楼处。”据记者了解，为了契合规划部门的要求，该项目最终选择了复古民国风情建筑，以期最大限度保护风景区风貌。具体产品方面主要将以洋房、叠墅和平墅为主，户型面积在97-220平方米。预计洋房最低售价在300万元以上，而楼王平墅将达1000万元左右。

　　三年时间，南京楼市早已今非昔比，城北地价都已经飙升至15000多元/平方米，城南小行地价也涨到14000元/平方米以上。而手握城南紧靠雨花台风景区的优质地块，开发商本应对如此好的市场行情暗自高兴才对，但实际上却并非如此。“三年时间房价虽然涨了许多，但我们的财务成本也滚动得非常高了。”这位营销人士坦言压力还是有的，希望能短平快地完成销售任务，也希望在2014年将项目做成本土房企原创的佳作。