江宁9家楼盘推1000多套新房 5家纯新盘月底亮相

　　不到半个月，2013年就将画上句号。年关将至，开发商们加紧马力补仓，年底前江宁9家楼盘将有1000多套新房源入市，其中还有5家纯新盘。专家表示，考虑到地价和房价的走势，刚需可考虑在春节前伺机入市，圆住房梦。

　　年末江宁推盘一览表 叶晶制表

　　楼盘 预计均价 销售情况

　　保利中央公园 17500元/平方米 户型面积89、90平方米，预计共100多套

　　万科金域蓝湾 18500元/平方米 12月下旬推出15号楼房源，共264套，户型面积为90、117平方米。

　　左邻右里 15500元/平方米 "年底前加推最后一栋楼47号楼，预计70余套户型面积78、123平方米"

　　景枫里外城 7600元/平方米 加推12号楼，面积82-96平方米，共165套

　　竹山华庭 15000元/平方米 12月底开盘推出两栋楼，户型面积70-124平米，共约120套左右

　　紫御龙湾 14500元/平方米 12月首次开盘推出236套新房源，面积103-106平方米

　　雍福龙庭 待定 户型86-134平方米

　　碧湖天辰 待定 首开1号楼66套房源，户型面积在96-143平方米

　　牧龙湖壹号 7600元/平方米 户型85、94、117平方米

　　5家纯新盘月底亮相

　　四季度以来，江宁新房上市量大增。几家明星大盘的开盘，让江宁板块重新活跃起来。据记者统计，虽然已至年关，江宁板块还将有5家纯新盘携超500套房源入市，从户型来看，100平方米以下刚需户型成为主力。

　　江宁百家湖附近的竹山华庭，预计12月底开盘推出两栋楼，户型面积70-124平方米，共约120套左右，预计均价15000元/平方米。紫御龙湾预计12月首次开盘推出236套新房源，面积103-106平方米，预计均价14500元/平方米起售。

　　三山板块的雍福龙庭预计将于年底前开盘，其中主力户型86-134平方米。

　　滨江区域的碧湖天辰预计12月底首次开盘，首开1号楼66套房源，户型面积在96-143平方米。牧龙湖壹号将于12月21日首次开盘，主力户型85、94、117平方米，均价在7600元/平方米左右。

　　4盘加推600余套住房

　　新盘抢搭年底顺风车，“老盘”也不甘寂寞。今年九龙湖注定要“上头条”，九龙湖“新保大战”硝烟刚散。继新城玖珑湖加推后，保利中央公园也将于近日加推，户型面积89、90平方米。前期还有少量70、128和135平方米的房源在售，均价17500元/平方米左右。

　　万科金域蓝湾预计12月下旬推出15号楼房源，共264套，户型面积为90、117平方米。目前18号楼还剩最后几套房源，主力户型128、137平方米，均价18500元/平方米。

　　沉寂许久的江宁岔路口老盘左邻右里，预计年底前加推最后一栋楼47号楼，预计70余套，户型面积78、123平方米，预计均价15500元/平方米左右。

　　在房价上行通道中，禄口7字头的房价对刚需有一定吸引力。景枫·里外城在12月已经加推3、4号楼，132套左右房源去化八成。月底前还将加推12号楼，面积82-96平方米，共165套，均价7600元/平方米。

　　专家：

　　新房二手房江宁有更多选择

　　江苏省房协房地产研究所所长李智认为，江宁板块作为商品房供应大户，占据市场20%的份额，随着九龙湖、方山等新区的发展，供应量还将进一步加大。他说：“随着九龙湖新规划出炉，方山的商业项目启动，江宁板块的配套正逐步完善，买房人的接受度也更高。”

　　李智说：“今年市场整体环境良好，江宁板块房价也有了提升，但目前还是以刚需房为主。年底开发商为了冲销量，所以集中加推。江宁开发比较成熟，买房人还可以考虑同等价位、区域的二手房，因为二手房的配套会相对更成熟些。市场给了买房人更多的选择机会。”