广州首批公租房预计明年5月入住

　　“广州公租房正在制订具体的分配方案，第一批预计在2014年5月左右入住，其他批次要根据房源工程进度情况陆续安排入住。”昨日，记者从广州市住房保障办了解到，拟推出的房源点主要分布在安厦花园、聚德花苑、苗和苑、亨元花园、新市机械厂、南洲路、小坪村及部分分散房源。

　　据悉，目前广州公租房的申请家庭已经达到11000多户。

　　在16日的“公租房申请受理答疑”的在线交流上，广州市住保办住房管理处调研员陈松就市民关心的问题一一作了解答。

　　据陈松介绍，申请公共租赁住房保障具体的审批、公示、调查核实总时限约62个工作日(不含异议核查时间，约三个月时间)；这次轮候号将于第一批公租房推出供应意向登记前集中摇号生成。

　　公共租赁住房以满足基本居住需求为原则，单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右为主。三人家庭原则上分配两房一厅。

　　对于公租房的租期，陈松表示，租期为3年，“租赁期满前3个月需提出续约申请，期满经审查通过的可续租。”

　　至于公租房的租金，是以单套建筑面积计算，租金标准参照市场租金水平，由市住房保障部门会同市物价部门确定并公布。承租政府筹集的公共租赁住房的，政府根据承租家庭的收入分档次发放租金补助。民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭，或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金计租，不予发放租金补助。

　　每月发放的租金补助有多少？陈松表示，承租政府筹集的公共租赁住房的，政府根据承租家庭的收入分档次发放租金补助。具体如下：租金补助计算公式为：租金补助=(承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准。其中，补助标准为： 1.家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8。 2.家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7。 3.家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6。 4.家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。