20城市供需成交均上涨 一线城市仅上海入前三

　　2013年12月2日至2013年12月8日，20个主要城市土地市场供应量与成交量均增加。据数据显示，20个主要城市共推出各类土地190宗，推出面积873万平方米。

　　这20个主要城市共推出住宅用地85宗，较上周增加50宗，推出面积510万平方米，较上周增加342万平方米，其中重庆推出199万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地48宗，较上周增加16宗，成交面积327万平方米，较上周增加177万平方米，其中重庆成交198万平方米，为成交量最大的城市。

　　这一周住宅用地成交活跃度榜单中4个城市体量低于20万平方米，一线城市仅上海进入前三。

　　这一周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为重庆市、上海市和宁波市。重庆市成交住宅用地21宗，分布在巴南区、九龙坡区、沙坪坝区、南岸区、南川区、北碚区、渝中区、江北区、荣昌县和綦江县，合计203万平方米，楼面均价为2987元/平方米，平均溢价率6%；上海市成交住宅用地8宗，合计31万平方米，楼面均价为9788元/平方米，平均溢价率91%；宁波市成交住宅用地7宗，分布在镇海区、宁海县和奉化市，合计27万平方米，楼面均价为1719元/平方米，平均溢价率0.1%。

　　这一周上榜城市平均溢价率及成交面积差异较大，4个省会城市均处较低水平。其中长沙市成交地块分布在望城区、长沙县和浏阳市，合计19万平方米；杭州市成交地块位于拱墅区和桐庐县，合计9万平方米；成都市成交地块分布在温江区和大邑县，合计8万平方米；沈阳市成交住宅用地18万平方米。

　　这一周住宅用地楼面价上榜地块价格均在12000-15500元/平方米之间，高于上周榜单水平。排名榜首的是南京玄武区红山街道华飞路1号地块，楼面单价为15408元/平方米，由南京美旭房地产开发有限公司竞得，溢价率为80%；位列第二位的是上海嘉定区马陆镇43-05地块，楼面单价为14598元/平方米，由恒大地产集团上海盛建置业有限公司竞得，溢价率为82%；居于第三位的是厦门海沧区马銮湾大道与新景路交叉口南侧(地块五)，楼面单价为14311元/平方米，由厦门海投房地产有限公司溢价139%竞得。

　　这一周住宅用地楼面价榜单中上海和南京各有4宗及2宗地块进榜，这6宗地均被恒大地产竞得，成交溢价率全部大于50%。