年末烟台楼市“翘尾”

　　(记者 李园园) 12月18日，国家统计局公布“2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，烟台11月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨8.5%。从12月份销售情况来看，烟台楼市年底“翘尾”已成定局。

　　据国家统计局数据显示，今年11月份，在70个城市中，有66个城市房价环比上涨，涨幅最大不超过1.3%，另有69个城市同比上涨。就烟台而言，新建商品住宅价格11月份环比上涨0.6%，同比上涨8.5%，二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨5.4%。

　　房价上涨的背后，是疯狂的成交额。11月份，虽然是传统的楼市淡季，在“刚需项目集中开盘、网签滞后”的双重影响下，烟台楼市在这个月却创造出了近两年来的月度销售记录，烟台六区新建商品房共成交了4972套。

　　12月份，烟台楼市依然延续强劲势头。据搜房网数据监控中心数据，截至12月16日，烟台六区共有9个项目开盘，共推出约3179套房源，另外，烟台六区共有11个新项目获得预售证，将有3300套新房源入市，新入网面积为350369.84㎡,年末楼市“翘尾”已成定局。

　　业内人士认为，每年岁末，楼市总会有一波行情，虽然近阶段全国众多一、二线城市纷纷出台了新的调控措施，以稳定房地产市场。但是烟台受其影响微乎其微，市场在刚性需求、楼盘给力促销，特别是区域热销楼盘的带动下，延续了之前的良好势头。虽然12月份还未结束，但从11月烟台楼市的成交量以及目前12月份楼市的成交状况可以看出，岁末成交丝毫不受冷空气影响而有所减退。

　　那么，明年楼市会如何呢？该业内人士认为，在大环境没有发生重大变化的前提下，明年烟台房价不会出现大起大伏，依然会保持总体稳定上涨的态势。