上周末苏州5盘齐开 新盘领衔主演"楼市贺岁片"
据中指数据显示:上周(12.9-12.15)苏州住宅成交套数为1205套,环比下降28.49%;成交面积为14.41万平方米,环比降幅29.44%;成交均价为11166元/㎡,环比跌幅为4.07%。
12月楼市成交乏力,却也呈现出了新特色——年末开盘忙,新盘成主角。据了解,上周末苏州楼市共有6个项目开盘,分别为万科玲珑东区、七里香都、旭辉美澜城、新创玉山广场、星光耀广场、奥林运河湾。这些项目位于园区湖东、尹山湖、狮山路板块等热点板块,其中5盘为纯新盘,并且年底还将有多个新项目入市。
从开盘情况来看,万科玲珑东区首开,推出110~170㎡5种户型房源,当日成交近5亿,成为当日销冠;同板块的七里香都首推86、105㎡两种户型,销售额达3亿,将于29日再度加推;尹山湖的旭辉美澜城“剑指”刚需族,均价不过万,78㎡优惠后总价约71万,两小时卖了约350套;狮山板块的新创玉山广场首次开盘,推出了72套稀缺住宅房源……纯新盘首次入市,取得如此成绩,说明上周推出的项目受购房者青睐。然而一些新开项目,成为了区域房价的领头羊,助推区域房价上涨。
此外,上周新增供应量大幅增加。据悉,上周共11个项目获得预售许可证,其中住宅新批预售套数为2867套、住宅新批预售面积为30.64万平方米,环比上涨243.04%。不过,这些新增的入市量并没有全部上市。
虽有纯新盘助阵,上周楼市仍难掩平淡。然而,随着新盘入市的带动,以及因签约的滞后性而没能全部体现出来的数据,加上即将入市的新老楼盘,楼市后市仍然可期。