福康宁小区物业费收缴不足五成 物管将“撤场”

　　小区贴出公告，1月10日物管将“撤场”

　　3年里200多户业主拖欠物业费200多万

　　“我们是原福康宁物管处的工作人员，在小区工作了3年多，考虑到小区目前的形势，我们于心不忍。现在我们决定自愿义务值守10天，征得业委会同意，为小区业主提供最低保障的无偿服务。”这是福康宁小区物管处和业委会在元旦发出的公告，也就是说，到了1月10日，整个小区的基础服务，比如电梯、污水站即将瘫痪。

　　现场：

　　小区一片狼藉，垃圾遍地

　　近日，记者来到戚区福康宁花苑，小区门口已经没有保安值勤，车辆随意进入。单元楼门口，垃圾箱中的垃圾已经堆满了。据小区业主反映，这些垃圾已经有两天没有人清理了，因为小区物业入不敷出，物业已经辞职撤场，小区的基础服务基本瘫痪。

　　在小区门口，还贴了几张单子，上面把所有拖欠物业费的人员名单都公布出来，记者数了下，有277户业主没有缴纳物业费。

　　公告贴出来后，引起了部分业主的担心，电梯停运和污水站的停止运作确实会对居民的生活带来影响，有几户欠费业主已经向物业补缴费用，但是大多数欠费业主还处于观望中。

　　业委会：

　　物业费收缴率不足50%，物管撤场也是无奈之举

　　记者随后联系到小区业委会主任陈庆华。陈庆华说，小区在2012年重新成立了业委会，业委会之后成立物管，实行物业自治方式，聘请了保洁保安人员管理。目前小区物业收费标准为每平方米0.68元，这个价格并不高，与周边的小区相比还算低的。另外，不交电梯费的人也不少。据统计，3年来，小区200多户业主拖欠物业费200多万元，严重影响了物业的正常工作，物业入不敷出。

　　哪些人不肯交？据居民说，一开始，一部分业主因为不满意小区的管理，不交。物管没钱，服务质量下降，不交钱的人越来越多，并由此造成恶性循环。物业人员领不到薪酬，无奈之下，这次物管只能主动请辞了。

　　陈庆华说，公告贴出来后，已经陆续有12户业主前来缴费，但绝大部分业主仍然不交。陈庆华说，这几天，物业将再次召集业主代表大会，商议后续管理事宜，如果每幢物业费收缴率能达到一定比例，会先行考虑恢复正常管理。

　　潞城街道：

　　已经上报上级职能部门，会和业委会、业主积极协调

　　对于小区目前情况，不少居民提出了自己的意见。一位居民说，虽然小区物业管理不到位，但是自己还是坚持缴费，因为小区的正常清洁管理工作需要资金支持。另外一名居民则表示，自己也坚持交费，但是物业服务质量确实不高，她想把房子卖掉搬走，这个地方不能住了，小区品质下降了，“住着也不安心，现在连保安都没有了。”

　　这几天，一些居民也向业委会建议，尽快召开新的业主代表大会，向社会招聘新的物业公司，对此，业委会主任陈庆华表示同意。

　　记者随后把这个问题反映给了潞城街道。街道工作人员表示，街道已经与上级职能部门一起积极协调，让小区业委会负起责任，并督促业委会将小区以后的管理设想尽快报请业主代表大会，大家一起来商量，拿出办法来，让小区物业尽快重新运转。(何一智)