广州：业主获利508万售出汇景新城四房

一周成交风云榜 　

　　文/图：记者 李凤荷

　　物业地址：汇景新城电梯低层单位，建筑面积：约203平方米，成交总价：约658万元，折合单价约3.2万元/㎡。目前，该楼盘市场均价约3.5万~3.8万元/㎡。

　　点评：中原地产汇景新城分行高级营业经理简小强介绍，该物业是电梯低层单位，四房两厅的户型，南北对流，装修保养情况普通，房产证已过5年。据简小强透露，该套汇景新城楼龄6年左右，是业主一手购入的，当时购入总价约150万元，该单位业主一直用于出租获利，每月租价为1.6万元左右。由于业主手持多套物业，同时认为该单位出租回报率有所下降，因此放盘。该单位初始放盘价为670万元，由于业主需要资金周转，因此降价12万元，最后以658万元成交，业主获利508万元，放盘时间约1年。而买家是二次购房用于自住，看房时间约1周。由于该汇景新城小区环境舒适，周边交通、配套完善，而且教育资源完善，较符合买家要求，最后以658万元一次性付款成交。

　　置业TIPS：汇景新城位于天河区东部，西、南面毗邻华工、华农、暨大、华师等多间高等学府；东、北面为广州科学城、广东奥林匹克体育中心、世界大观等，社区邻近地铁三号线并有多条公交线路途经，交通便利。汇景新城周边教育配套完善，拥有市47中学、汇景实验小学、国际双语幼儿园等，此外，超市、医院、邮局、银行、肉菜市场、健身设施等生活配套一应俱全。