常州新年首周持续年底余热 住宅成交1334套

    2013年12月30日至2014年1月5日，常州市区住宅成交套数1334套，环比上周住宅成交1821套，下跌27%;市区商品住宅均价为7265元/㎡，环比上周7540元/㎡下跌4%。

    本周量价齐跌。近期推案量下滑，以及集中签约的项目减少，导致签约量大幅下滑;均价方面，高端、高价项目成交占比持续下跌，导致市场均价小幅下滑。

    从上周签约TOP10榜单来看，泰富嘉园签约78套，略高于其他项目排名第一。成交均价6318元/㎡，主力户型为90—158㎡。保利公园九里以69套的成交套数排名第二，均价6959元/㎡，同样是以88—142㎡的刚需和改善户型为主。

    记者了解到，保利公园九里6#楼于2013年12月22日开盘，88㎡的刚需户型受到热捧，除顶层和底层外都已售罄。保利公园九里营销总监金华告诉记者：“年底成交、签约之后，都是在上周备案，所以上周的成交量显示很高。”

    而泰盈八千里项目以67套的成交套数位居第三位，成交均价6460元/㎡，主力户型为75—128㎡。泰盈八千里营销总监张飞称：“年底我们推出了一部分特价房，吸引了很多购房者。”

    从上周签约区域上看，武进区四席、钟楼区三席、新北区二席、天宁区一席;从签约均价上看，大多数集中于“5”-“7”千，可见整体市场成交依旧以刚需、刚改产品为主。

    据同策数据显示，2013年12月常州市住宅成交套数5439套，同比11月份的4400套，上涨23.6%，2013年年底常州楼市翘尾明显。而对比12月份各周成交情况，新年首周的成交量高于12月份前三周，延续年底余热。

    泰盈八千里营销总监张飞指出，新年首周的成交量高很大程度上是年底冲刺的余热。开发商为了在年底冲现金流、回笼资金，在价格上给出优惠，以价冲量，吸引了众多购房者。（记者 田宇宙）